В престижном районе Лос-Анджелеса Бель-Эйр продается новый, невероятно роскошный особняк The One стоимостью 500 миллионов долларов.
Если кто-то купить дом за эти деньги, то данная сделка станет самой дорогой в истории американского рынка недвижимости за последние годы.
Еще в 2015 году создатель проекта Найл Найами сообщил о своем намерении построить в Бель-Эйр дом, в котором «будут доступны практически все удобства в мире».
Причем еще восемь лет назад девелопер уже был уверен, что сможет продать особняк за фантастическую сумму в размере 500 миллионов долларов. Однако, по мнению, девелопера, данная стоимость является вполне оправданной.
«Когда у тебя есть нечто столь же редкое, как «Мона Лиза», ты можешь просить за это столько, сколько захочешь», — заявил Найами в интервью Bloomberg.
Найами считал, что строительство займет порядка 20 месяцев. Однако проблемы с оформлением документов и финансированием затянулись на три года. И вот сейчас особняк наконец-то готов к продаже.
«Когда начиналось строительство у меня не было особых оснований просить $500 миллионов, но сегодня в Лос-Анджелесе и в мире совершается столько сделок с трехзначными цифрами, что запрошенная цена не выглядит нерациональной», — говорит автор уникального строительного проекта.
Площадь роскошного особняка, который Найами сравнивает с Моной Лизой, составляет 9300 квадратных метров, 460 из которых приходятся на главную спальню. На территории есть ночной клуб в стиле казино в Монте-Карло, боулинг, четыре бассейна и гараж на 30 автомобилей.
Также панорамные окна обеспечивают 360-градусный обзор на солнечную Южную Калифорнию.
Особняк Найами The One является единственном в своем роде, так как ранее в Бель-Эйр были приняты ограничения на строительство подобных мега-особняков.
Строительство мега-особняков без наличия потенциальных покупателей может быть ненадежным и рискованным капиталовложением.
Перерасход средств и задержки являются обычным явлением, транспортные расходы высоки, а изменение аппетитов покупателей к роскоши трудно предсказать.
И хотя такой сногсшибательный проект, как The One, попадает в заголовки газет, специфический дизайн могут в конечном итоге сузить круг потенциальных покупателей.
Най Найами намекнул, что особняком уже заинтересовались потенциальные покупатели. Поэтому вполне вероятно, что совсем скоро на американском рынке недвижимости состоится уникальная сделка века на рекордную стоимость.
