Покупка недвижимости в США может быть как необходимостью для личного пользования, так и выгодной инвестицией. В любом случае, собственная недвижимость в Соединенных Штатах никогда не будет считаться выброшенными зря деньгами. Но такую серьезную покупку нужно совершать с умом.
Выбирайте не только тип недвижимости, но и район, в котором она расположена
Стоимость недвижимости в Штатах во многом зависит именно от ее месторасположения.
Тщательно изучите рейтинге и отзывы, побывайте в данном районе лично, причем лучше всего сделать это несколько раз в разное время 0 утром и вечером, оцените инфраструктуру и близость важных учреждений (больниц, школ и т.п.).
Внимательно осмотрите объект самостоятельно и обязательно закажите инспекцию
Тщательно изучить понравившийся вам дом. Постарайтесь заглянуть в каждый угол, не поленитесь спуститься в подвал и подняться на чердак.
Тщательный осмотр убережет вас от нежелательных сюрпризов, но не гарантирует полного отсутствия форс-мажоров.
Есть дефекты, которые обычный человек ни за что не увидит невооруженным глазом. Поэтому лучше всего проводить профессиональную инспекцию. Не стоит жалеть денег на специалистов – непредвиденный ремонт может обойтись намного дороже.
Познакомьтесь с соседями
Если вы выбрали дом, то обязательно познакомьтесь с соседями. Сделать это нужно еще до подписания сделки.
Попросите соседей рассказать о районе, о предыдущих владельцах дома и причинах, побудивших их его продать.
Узнайте, хороша ли местная школа, в каком магазине лучше покупать продукты, в какие дни привозят почту и другие бытовые мелочи, которые обязательно пригодятся, если вы все-таки купите этот дом.
Сотрудничайте с профессионалами
Американское законодательство довольно сложное для самостоятельного изучения, поэтому лучше всего доверить сделки с недвижимостью профессионалам.
Прежде всего, нужно найти опытного риелтора, который будет заниматься поиском жилья, подходящего под все требования клиента.
При заключении сделки понадобится квалифицированный юрист.
Чтобы минимизировать риски, сработайте только с лицензированными агентами, риелторами, брокерами, юристами, инспекторами. Если вы плохо знаете английский язык, то в татах нет проблем с поиском русскоязычных специалистов.
Адекватно оценивайте свои финансовые возможности
В США вполне реально купить неплохую недвижимость по низкой цене, но на поиски уйдет немало времени.
Также стоит учитывать, что помимо стоимости дома придется покрывать и другие расходы: работу риелтора и юриста, налоги, содержание, коммунальные услуги и многое другое.
