В США заметно выросло число домов, которые банки забирают после завершения процедуры foreclosure.
По данным ATTOM, в августе кредиторы получили обратно 5 794 объекта недвижимости — на 42% больше, чем годом ранее, и на 22% больше, чем в июле.
Одновременно общее число объектов с foreclosure filing — уведомлением о дефолте, назначенным аукционом или уже завершенным изъятием — достигло 40 277. Это на 13% больше, чем в августе прошлого года.
Техас оказался первым по числу уже отобранных домов
Самая заметная ситуация сложилась в Техасе.
В августе банки завершили foreclosure по 1 835 домам — это почти треть всех завершенных изъятий в стране за месяц.
Следом идут:
- Калифорния — 589;
- Северная Каролина — 356;
- Аризона — 296;
- Алабама — 286.
Особенно много завершенных foreclosure было в крупных городах Техаса: 448 в Хьюстоне, 402 в Далласе и 256 в Сан-Антонио.
Но по уровню проблем Техас не первый
Если считать не абсолютное число домов, а долю от всего жилищного фонда, ситуация выглядит иначе.
В августе самый высокий foreclosure rate был в:
- Южной Каролине — один объект на каждые 1 547 домов;
- Неваде — один на 1 920;
- Флориде — один на 2 397;
- Техасе — один на 2 445;
- Мэриленде — один на 2 530.
То есть проблема уже не ограничивается одним Техасом.
Новых foreclosure тоже становится больше
В августе кредиторы начали процедуру foreclosure по 25 894 объектам — на 7% больше, чем год назад.
По числу новых дел лидировала Флорида — 3 189. Далее шли Техас с 3 126 и Калифорния с 2 565.
За первую половину 2026 года foreclosure filing получили уже 227 548 объектов по всей стране — на 21% больше, чем за тот же период 2025-го.
Значит ли это, что начинается новый кризис 2008 года
Пока нет.
ATTOM описывает нынешний рост скорее как постепенное возвращение foreclosure activity к более нормальным уровням после необычно низких показателей предыдущих лет.
Даже при нынешнем росте завершенных foreclosure их число в первой половине 2026 года все еще было примерно на 26% ниже, чем в первой половине 2020 года.
Поэтому говорить, что США уже входят в новый ипотечный кризис, преждевременно.
Но тенденция заметная: все больше домов проходят не только первую стадию просрочки, а доходят до окончательного изъятия банком. И особенно быстро этот процесс сейчас идет в Техасе, Флориде и ряде южных штатов.
