Купить жилье в Соединенные Штатах – это только начало финансовых затрат, ведь потом каждый год понадобится вносить в смету расходы на его содержание.
Автор блога «Waytousa.org» поделился собственным опытом и рассказал, в какую сумму лично ему обходится содержание недвижимости в США.
«Сегодня мы не будем подсчитывать суммы , потому что вывести что-то среднее здесь не удастся. Ведь плата зависит не только от штата, города и района, но и от размеров жилья и участка, от его местоположения относительно коммуникаций, и даже от типа жилья: квартира ли это, дом или таунхаус», — предупреждает автор публикации.
Основные расходы на содержание жилья:
1. Налог на недвижимость – 1%-2% от стоимости жилья (платится один раз в год, при подаче налоговой декларации);
2. Страхование недвижимости (не обязательно, но желательно);
3. Электроэнергия. Цена зависит от компании-поставщика, штата и других факторов. Стоимость одного киловатта варьируется в пределах 10-30 центов. В месяц потребляется примерно примерно 150 кВт/ч на человека;
4. Отопление. В южных штатах этой статьи расходов нет. Жители других регионов часто используют для обогрева кондиционер, газовый или бензиновый котел. Расходы на отопление зависит от того, какой системой обогрева вы пользуетесь;
5. Бытовой газ для приготовления пищи;
6. Взносы ТСЖ. Ассоциации собственников, отвечающие за благоустройство, в Штатах называются ХОА (HOA homeowners association). Размер ежемесячных взносов зависит от престижности района количества жильцов, пакета услуг и прочее;
7. Водоснабжение. Если у жильца скважина, то вода будет обходиться ему бесплатно. В случае, когда в квартиру проведено централизованное водоснабжение, нужно будет отдавать в среднем по 50-60 центов за кубометр (используется около 10 кубометров в месяц);
8. Водоотведение и канализация. Вода из дома либо попадает в общественную канализацию, либо в систему индивидуальной очистки. Плата за централизованное водоотведение и канализацию может быть включена в плату за воду, а может быть отдельным пунктом со своим тарифом. Системы индивидуальной очистки бывают разными, от их вида зависит и стоимость услуги;
9. Телевидение и интернет;
10. Вывоз мусора (вывоз крупногабаритного мусора оплачивается отдельно);
11. Парковка. Оплата парковочного места взимается только с жителей многоквартирных домов, жильцы частных домов таких расходов не несут.
