Автор канала «Apostille NY» на Яндекс.Дзен в одной из своих публикаций рассказал, с какими рисками чаще всего сталкиваются приезжие в США.
«Речь пойдёт о таком понятии как «deposit», когда денежные средства вносятся заранее одной из сторон договора в соблюдение его условий и иных предусмотренных им договорённостей», — объяснил автор подписчикам.
Практически везде в Штатах требуют внести предоплату. Особенно часто такое требование возникает при аренде недвижимости. В таком случае, предварительная плата создают массу проблем в дальнейшем.
Очень часто домовладелец находит тысячи причин, почему он не собирается возвращать предоплату квартиросъемщику. Правда, настоящая причина только, на самом деле, только одна — жадность.
Прежде всего, всегда нужно внимательно читать договор аренды. Если документ составлен правильно, то в нем всегда будут прописаны конкретные причины, по которым возвращается предоплата, и конкретные случаи ,когда сумма из депозита будет удерживаться. Также в договоре прописан процент удержания.
Но многие не утруждают себя составлением письменных договоров и арендуют жилье, основываясь на устной договоренности. Кроме того, новым иммигрантам, у которых нет кредитной истории и необходимых документов, выбирать особо не приходится, поэтому они часто заселяются в первый попавшийся вариант.
Стоит отметить, что даже грамотно составленный договор аренды не всегда является гарантией того, что домовладелец с радостью вернет вам предоплату.
«Иначе говоря, сумма возврата по депозиту будет точно соответствовать степени порядочности хозяина квартиры. А полный невозврат денег об отсутствии у него таковой», — отмечает автор публикации.
Риски лишиться денег существуют также в том случае, когда оплата жилья передается хозяину через риэлтора. Нередко посредники накидывают пару сотен сверху той суммы, которая отведена ему домовладельцем. Ни арендодатель, ни квартиросъемщик могут даже не подозревать об этом хитром обманном ходе посредника.
Впрочем, даже когда правда выплывает наружу, люди не хотят обращаться в соответствующие инстанции. Наверное, это связано с нежеланием затевать разбирательства и начинать новый виток своей жизни с негатива. Но именно поэтому такие обманные махинации продолжают процветать.
«И в других сферах, таких как, например, аренда машин это также не редкость. То, что изначально задумывалось как способ защиты интересов собственников и дополнительных гарантий, зачастую, на деле оказывается проверенным способом необоснованного обогащения за счёт других, и не более», — резюмирует автор.
