Нередко центральное кондиционирование в билдингах «работает» исключительно в режиме символической прохлады. Ирония в том, что самые жаркие квартиры летом — не в стареньких домах с орущими на улицу оконными коробками, а в ультрасовременных билдингах без возможности «просто вставить кондиционер в окно».
Центральная система кондиционирования — это только звучит удобно, однако в реальности такая система приносит больше проблем. Один нажал кнопку — и все здание освежилось. В теории. На практике жильцы регулярно жалуются на духоту, несмотря на то, что система работает на полную катушку.
Во-первых, многие системы были установлены еще в 70-х. Это не значит, что они старые и разваливаются — просто стандарты изменились. В 1975 году температурой «комфорта» считались 80–82°F (27–28°C). Сейчас большинство людей начинают потеть уже при 75°F, а для особенно теплолюбивых натур и 68°F — это «а почему у меня в квартире сауна?». Во-вторых, жильцы в таких зданиях не могут установить свои кондиционеры в окна — окон либо нет (здравствуй, дизайнерская архитектура), либо их нельзя модифицировать. Даже если у вас своя квартира, вы не можете просто так вставить коробочку в стекло.
В классических нью-йоркских зданиях, где до сих пор встречаются лифты с решетками и дверные звонки из 40-х годов, есть одна важная особенность: можно ставить оконный кондиционер. И это решает практически все проблемы. Кондиционер на 18,000 BTU спокойно справляется даже с большой комнатой в стофаренгейтную жару (это больше 37°C, на секундочку). Он шумит, вибрирует, иногда делает «пфшшш», но он работает.
Городской совет Нью-Йорка в прошлом году пытался принять закон о максимально допустимой температуре в жилых помещениях летом. Идея звучала логично: раз зимой нельзя мерзнуть, пусть и летом нельзя плавиться. По аналогии с «heat law» (жилье должно быть не ниже 68°F, если на улице ниже 55°F), хотели ввести «cooling law». Но начались споры. Одни говорили: 85°F — достаточно. Другие требовали 62°F. Спорили так жарко, что закон так и не приняли.
Лендлорды, как водится, были резко против. Аргумент: восприятие жары — штука субъективная. Один начинает задыхаться при 70°F, другому кайф при 86°F. Вводить единую норму — это как заставить всех любить борщ с чесноком. Несправедливо.
Теоретически, вы можете пойти в Жилищный суд и подать иск на лендлорда. Судья может обязать провести ремонт системы кондиционирования. Но есть нюанс: никто не гарантирует, что после этого в квартире станет холодно настолько, насколько вам нужно. Более того, судья может спросить: «А почему вы не поставили индивидуальный кондиционер?». Есть такие — Apartment Air Conditioner, которые не требуют окон. По сути, это мощный переносной девайс с выдувом тепла через шланг. Не эстетично, но эффективно.
Не любите жару? Ищите жилье в старых зданиях со стандартными окнами, где можно поставить оконный AC. Или в новостроях после 2015 года, где панели управления кондиционерами позволяют опускать температуру до 60°F (16°C). Если живете в люксовом здании и у вас нет оконного кондиционера — покупайте мощный переносной. Лучше — с двойным шлангом.
Когда вы в следующий раз будете выбирать квартиру, не ведитесь только на бассейн на крыше и лобби с камином. Уточните, до скольки градусов опускается температура внутри квартиры летом. Иначе можно оказаться в золотой клетке с эффектом парилки. Потому что иногда тяжелый люкс — это не вид на Манхэттен, а возможность охладиться до 65 по Фаренгейту.
