Американские пенсионеры — люди, которые умеют считать деньги, ценят тишину, не гонятся за модой и давно поняли: главное в жизни — это комфорт и безопасность. Именно поэтому за последние 25 лет число пожилых жителей США, выбравших retirement community, удвоилось и достигло 2,2 миллиона человек.
По данным Administration on Aging, этот тренд только набирает обороты — и, по прогнозам экспертов, в ближайшем будущем именно пенсионные коммьюнити вытеснят традиционные норсинг-хомы и дорогостоящий уход на дому.
Что такое retirement community?
Это не приют и не элитный курорт. Это компактный, безопасный район с четким возрастным цензом — обычно от 55 лет и выше. Жители живут в небольших квартирах или домиках, ведут самостоятельную жизнь, но при этом имеют постоянный доступ к медицинской и бытовой инфраструктуре. Тут все сделано с учетом возраста: от ширины дорожек до наличия поручней в ванной и мастера, который по звонку починит электроплиту или колесико у инвалидного кресла.
Пенсионеры здесь не получают постоянного ухода, как в норсинг-хомах, но и не брошены на произвол судьбы, как в одиночных квартирах в шумных городах.
Главные плюсы — тишина, порядок, низкий уровень стресса, минимальные риски и разумная стоимость.
Почему пенсионеры выбирают коммьюнити?
Во-первых, цена. Средняя стоимость проживания в retirement community в 2025 году — $1400 в месяц. Для сравнения:
- проживание в норсинг-хоме: $11,300 в месяц
- уход на дому в Нью-Йорке: $7320 в месяц
- аренда квартиры в среднем по США: $2500–2800 в месяц
Даже при скромной пенсии пожилой американец может позволить себе жизнь в retirement community без постоянного финансового стресса.
Во-вторых, практичность. Пенсионеры, в отличие от зумеров, не заказывают по 15 коробок в неделю с Amazon, не устраивают вечеринки у бассейна и не катаются на электросамокатах. Они живут скромно, не любят мусор, редко включают кондиционер и прекрасно обходятся двухкомнатной квартирой.
Кроме того, им не нужно «все включено» — им нужно «все спокойно». Поэтому главным плюсом для них становятся не теннисные корты, а ухоженные дорожки, скамейки в тени деревьев и возможность пообщаться с соседом, не крича через сабвуфер.
Сравнение регионов: от Арканзаса до Нью-Йорка
Retirement community бывают очень разными — от спартанской простоты до респектабельной роскоши. Например, в Миссисипи и Арканзасе пенсионеры живут в мини-домиках площадью 200–250 кв. футов (18–23 кв.м.), питаются в общей столовой, ходят в церковь и живут «как в летнем лагере». Цена — менее $30 в сутки.
В Нью-Йорке или Калифорнии стоимость жилья в престижной retirement community может достигать $1 млн. Там пожилые живут как в люксовом отеле: с фитнесом, круглосуточной охраной и собственным консьержем. Один формат похож на загородный ретрит с элементами волонтерской помощи, второй — на премиум-клуб для богатых пенсионеров.
Почему коммьюнити — это будущее?
Норсинг-хомы дорогие и слишком формализованные. Уход на дому — не для всех и требует огромных расходов. Жизнь в одиночку — риск социального и физического упадка. К тому же, по данным AoA, в США стремительно растет число бездомных в возрасте 65+. У этих людей есть пенсия, страховка, право на льготы, но нет крыши над головой. Потому что жилье в США дорожает, а зумеры и поколение Alpha уже не покупают дома — они арендуют. Следовательно, через 50–70 лет почти все пожилые будут нуждаться в доступном и защищенном жилье. И тут на арену снова выйдет retirement community.
Пока четкого федерального регулирования нет: разные штаты пробуют свои форматы. Где-то проживание оплачивает Medicare, где-то — частные компании, а где-то — соглашение, по которому пенсия покрывает все расходы. Сейчас несколько штатов и лоббистских групп продвигают идею большого федерального закона, который бы гарантировал право каждого американца на место в retirement community. Идея звучит утопично, но если государство хочет сократить число пожилых бездомных — это может стать реальностью.
