Первоначальная задача каждого нового иммигранта – найти жилье в США. Но как это сделать в новой стране? Нанимать риелтора или же искать варианты самостоятельно? Автор канала «Азбука иммигранта» на Яндекс.Дзен рассказывает, как не нужно искать квартиру в Соединенных Штатах.
«Ищу 2BR квартиру в Нью-Йорке. Бюджет $1500. Без проверки. Без брокер fee. Чистоту и своевременную оплату гарантирую», — блогер приводи объявление в качестве примера и отмечает, что его автор вряд ли найдет себе жилье.
«Без проверки»
Прежде всего, приписка «без проверки» говорит о том, что квартиросъемщик финансово не состоятелен (не имеет кредитного рейтинга и стабильного достаточного дохода).
«Бюджет $1500»
Указанный бюджет слишком низкий за квартиру с тремя спальнями, то есть, человек не ориентируется на местном рынке недвижимости. Ну, или же надеется найти фантастическое предложение.
«Чистоту и своевременную оплату гарантирую»
Совершенно бесполезное предложение в объявлении. Ремонт делается каждый раз после того, как предыдущие жильцы съезжают с квартиры, поэтому домовладельцу неважно, будет в жилище чистота или нет. Кроме того, как можно поверить словам о своевременной оплате от человека, который не может подтвердить свою финансовую состоятельность.
«Следовательно, на месте владельца недвижимости, я бы не стала сдавать квартиру авторам подобных объявлений», — пишет автор блога.
Самый лучший вариант поиска квартиры в США – это обращение к риелтору. Деятельность риелторов в Соединенных Штатах лицензирована, чтобы стать риэлтором, нужно пройти специальное обучение, сдать внутренний экзамен, сдать экзамен в госдепе, вступить в ассоциацию риэлторов США, сдав экзамен по профессиональной этике и найдя агентство, которое готово принять нового риэлтора в свои ряды. Поэтому мошенники в этой профессии встречаются редко.
Риелтор поможет не только найти жилье, но и заключить договор аренды. Документ будет направлен именно на защиту прав квартиросъемщика. С грамотно составленным договором арендатор будет уверен, что его никто не выставит на улицу, что он не столкнется с дискриминацией по половому признаку, наличию детей, из-за религиозных убеждений, национальной принадлежности.
Также у риелторов есть доступ к специальным профессиональным сайтам, которые называются MLS или мультилистинговые сервисы, где размещаются реальные актуальные объявления.
Если же по каким-либо причинам вы не хотите нанимать риелтора, то можно искать жилье самостоятельно в Facebook и на Zillow.
