Для многих поколений американцев переезд от родителей считался одним из главных символов взрослой жизни. Собственная квартира или дом означали независимость, начало новой главы и возможность строить будущее по своим правилам. Однако сегодня эта традиционная модель все чаще дает сбой. Причина заключается в том, что жилье в США становится настолько дорогим, что миллионы молодых людей не могут позволить себе жить отдельно.
Согласно новому исследованию Realtor.com, в прошлом году с родителями проживали рекордные 25,2 миллиона американцев младше 35 лет. Это самый высокий показатель за всю историю наблюдений. Более того, он оказался выше даже тех значений, которые фиксировались во время пандемии коронавируса, когда многие были вынуждены возвращаться домой из-за финансовых трудностей.
Сегодня примерно каждый третий житель США в возрасте до 35 лет продолжает жить под одной крышей со своими родителями. При этом специалисты подчеркивают: речь идет вовсе не о безработной молодежи, которая не хочет работать или не может найти себе место в жизни. Напротив, большинство таких людей имеют стабильный доход и образование. Среди американцев в возрасте от 25 до 34 лет, которые живут с родителями, около 70% официально трудоустроены.
Кроме того, примерно каждый третий имеет диплом бакалавра или более высокую степень образования. Эти данные опровергают распространенный стереотип о том, что молодые люди остаются дома исключительно из-за отсутствия работы или необходимых навыков.
Экономисты говорят, что ключевая проблема заключается в доступности жилья. За последние годы стоимость недвижимости выросла настолько сильно, что для многих покупка собственного дома стала практически недостижимой целью. Сейчас средняя цена дома, выставленного на продажу в США, составляет около 430 тысяч долларов. Это более чем на треть выше уровня, который наблюдался до пандемии.
Не лучше ситуация складывается и на рынке аренды. Средняя стоимость аренды жилья достигла 1673 долларов в месяц. По сравнению с допандемийным периодом рост составил почти 18%. Для молодых специалистов, которые только начинают карьеру или выплачивают студенческие кредиты, такие расходы становятся серьезной нагрузкой на бюджет.
Нынешняя ситуация формировалась годами. После финансового кризиса 2008 года темпы строительства нового жилья заметно сократились. В результате страна столкнулась с дефицитом миллионов домов и квартир. Когда началась пандемия, ситуация стала еще сложнее. Цены на недвижимость резко выросли, а затем увеличились и ипотечные ставки, что дополнительно усложнило покупку жилья. Некоторым американцам удалось воспользоваться низкими процентными ставками в первые годы пандемии и приобрести недвижимость на выгодных условиях. Однако те, кто вышел на рынок позже, столкнулись уже с совершенно другими реалиями: дорогими кредитами, ограниченным количеством доступного жилья и высокими ценами.
Последствия этого кризиса выходят далеко за рамки жилищного вопроса. Молодые люди все чаще откладывают важные жизненные решения. Многие позже вступают в брак, реже заводят детей и дольше не решаются на крупные финансовые покупки. В результате меняется сама структура взрослой жизни.
Одним из наиболее заметных показателей этих изменений стал возраст покупателей первого жилья. Если раньше американцы обычно приобретали собственный дом значительно раньше, то сегодня средний возраст человека, который впервые становится владельцем недвижимости, приблизился к 40 годам.
Особенно заметны изменения среди миллениалов. Сейчас почти 3 миллиона американцев в возрасте от 30 до 34 лет продолжают жить с родителями. По сравнению с началом 2000-х годов этот показатель увеличился примерно в два раза.
