Власти штата Нью-Йорк снова взяли богатых за жабры — под прицел попали владельцы дорогой недвижимости, которая большую часть года стоит пустой, а именно вторых домов и квартир стоимостью выше $5 миллионов.
С предложением выступила губернатор штата Кэти Хокул. По ее мнению, если человек может позволить себе такую покупку — причем это его не единственное жилье, а второе или даже третье — то он вполне способен платить больше налогов. Сейчас город нуждается в деньгах, а роскошная недвижимость — один из самых очевидных источников пополнения бюджета.
Причем речь идет не просто о дорогих квартирах, а о тех, которые часто используются как «инвестиция» или статусная покупка. Люди владеют ими, но фактически не живут там постоянно. Иногда такие апартаменты простаивают месяцами — особенно в мегаполисе вроде Нью-Йорка, где каждый квадратный метр на вес золота.
Мэр города Зохран Мамдани поддержал эту инициативу без лишних сомнений. Еще во время своей предвыборной кампании он открыто говорил о необходимости повысить налоги для обеспеченных жителей. Его главная идея — сделать город более доступным для обычных людей, а не только для миллионеров с коллекцией недвижимости.
Интересно, что раньше между мэром и губернатором были разногласия по налоговым вопросам. Хокул не спешила поддерживать подобные меры, особенно на фоне политических рисков перед выборами. Но сейчас, судя по всему, ситуация изменилась, и стороны начали если и не двигаться, то хотя бы смотреть в одном направлении.
Кто же попадет под новый налог? В первую очередь это сверхбогатые владельцы недвижимости, которые не проживают в Нью-Йорке постоянно. Для них покупка элитного жилья — это скорее способ сохранить капитал, чем реальная необходимость.
В качестве яркого примера часто приводят Кена Гриффина — миллиардера и основателя инвестиционной компании Citadel. В 2019 году он приобрел пентхаус с видом на Центральный парк за рекордные $238 миллионов. Такая покупка — не просто жилье, а символ сверхстатуса владельца.
После победы Мамдани на выборах Гриффин, кстати, отмечал, что городу нужна более продуманная экономическая политика. Правда, его компания пока не дала официального комментария по поводу нового налога.
Во многих странах уже действуют похожие налоги на пустующее или вторичное жилье. Например, во Франции, Великобритании и Канаде такие механизмы давно используют, чтобы бороться с дефицитом жилья и спекуляциями на рынке.
Стоит отметить, что власти рассчитывают получить от нового налога весьма приличную сумму — около $500 миллионов в год. Эти деньги планируют направить на закрытие бюджетного дефицита.
