Кажется, мечта об уютном доме за городом наконец перестает быть несбыточной. Amazon снова удивил — теперь на площадке можно купить полноценный мини-дом всего за $11,000. Речь идет о компактном tiny home — модульном доме площадью 6 на 6 метров (то есть около 36 квадратных метров). В нем есть две спальни, современная отделка, уютная гостиная, и даже солнечные батареи на крыше. По сути — это тот же дом мечты из Pinterest, только в мини-версии и без ипотеки на 30 лет.
Интересно, что в 2019–2020 годах точно такие же дома продавались на Amazon примерно за $100,000. Получается, что за каких-то пять лет цена упала почти в десять раз. Теперь за ту же сумму, которую кто-то платит за аренду маленькой квартиры за два месяца, можно купить целое жилье — пусть и миниатюрное, но свое.
Секрет успеха — в модульной технологии. Такие tiny homes производятся из готовых блоков, которые просто собираются на месте, как конструктор LEGO. Это экономит время, материалы и, главное, деньги. Сегодня только в США работает более 300 компаний, которые делают мини-дома под ключ. А по всему миру их уже почти 800. Конкуренция бешеная, поэтому качество растет, а цены падают.
Некоторые tiny homes выглядят так, будто стоят миллион долларов, но при этом обходятся дешевле, чем полугодовая аренда квартиры в Нью-Йорке. Более того, эти дома полностью совместимы с американскими коммунальными системами. У них есть стандартные водопровод, канализация и электрика. На подключение к сетям уходит всего 2–3 дня, и дом уже можно официально заселять.
Но есть одно «но». Главная проблема — юридическая. Tiny homes до сих пор не признаны законным видом жилья в США. Да, их покупают, перевозят, устанавливают, живут в них — но формально они находятся «в серой зоне». Ни один штат еще не принял закон, который бы разрешал массовое строительство мини-домов. Из-за этого невозможно оформить ипотеку, страховку или зарегистрировать tiny home как полноценную недвижимость.
Производители уверены, что все дело в лобби крупных застройщиков. Ведь если американцы массово перейдут на компактные дома по $30–40 тысяч, традиционный рынок жилья просто рухнет.
Дизайнер из Орегона Чак Эрринг, который занимается проектами tiny homes, уверен: решение жилищного кризиса лежит буквально под ногами.
«Правда в том, что за два-три года мы можем переселить всех американцев, которые сейчас арендуют студии или однокомнатные квартиры, в собственные дома. У нас достаточно свободной земли и людей, готовых купить модульный дом за $30–40 тысяч», — говорит Эрринг.
С ним трудно поспорить. Пока цены на недвижимость в США продолжают бить рекорды, а аренда в крупных городах достигает суммы месячной зарплаты, tiny homes становятся реальной альтернативой. Это не палатка на колесах, а полноценное жилье, которое можно собрать на участке, в саду или даже в горах.
Уже сейчас в соцсетях тысячи американцев делятся видео о том, как они купили свой дом «с доставкой от Amazon». Люди делятся планировками, показывают интерьер и рассказывают, как наслаждаются минимализмом без счетов на $2000 за аренду. Так что, возможно, эпоха огромных особняков с пустыми комнатами подходит к концу. Новая американская мечта — дом за $11,000, где все просто, уютно и по-настоящему свое.
