Цены на недвижимость в Соединенных Штатах продолжают расти.
Стоимость среднестатистического дома побила все исторические рекорды, достигнув показателя в $442 500.
Однако некоторые эксперты по недвижимости утверждают, что эта цена «относительно стабильна по сравнению с тем же периодом прошлого года, когда она составляла $441 000».
Однако не все регионы демонстрируют рост стоимости на рынке недвижимости.
В США есть несколько городов, где цены на дома наоборот снизились. Причем в этом списке немало популярных как для иммиграции, так и для туризма крупных населенных пунктов страны.
Из 50 крупнейших городов США в 20 зафиксировано годовое снижение цен по сравнению с прошлым годом, а метрополия с самым резким падением может вас удивить: в Майами медианная стоимость жилья упала на 11,2% по сравнению с прошлым годом и составила 439 000 долларов.
- Майами, Флорида: Медианная цена дома: $439 000. Процентное изменение по сравнению с прошлым годом: -11,2%.
- Денвер, Колорадо: Медианная цена дома: $639 000. Процентное изменение по сравнению с прошлым годом: -6,3%.
- Сиэтл, Вашингтон: Медианная цена дома: $777 000. Процентное изменение по сравнению с прошлым годом: -5,5%.
- Канзас-Сити, Миссури: Медианная цена дома: $440 000. Процентное изменение по сравнению с прошлым годом: -4,9%.
- Оклахома-Сити, Оклахома: Медианная цена дома: $339 000. Процентное изменение по сравнению с прошлым годом: -4,3%.
- Сан-Хосе, Калифорния: Медианная цена дома: $1 469 000. Процентное изменение по сравнению с прошлым годом: -4,0%.
- Тампа, Флорида: Медианная цена дома: $425 000. Процентное изменение по сравнению с прошлым годом: -3,2%.
- Остин, Техас: Медианная цена дома: $565 000. Процентное изменение по сравнению с прошлым годом: -3,1%.
- Детройт, Мичиган: Медианная цена дома: $260 000. Процентное изменение по сравнению с прошлым годом: -3%.
- Сан-Антонио, Техас: Медианная цена дома: $348 000. Процентное изменение по сравнению с прошлым годом: -2,6%.
- Роли, Северная Каролина: Медианная цена дома: $462 000. Процентное изменение по сравнению с прошлым годом: -2,6%.
Пока что неясно, поспособствует ли какое-либо из этих смягченных цен к снижению платежей за жилье.
Ставки по ипотеке настолько высоки, что они привели к увеличению средних ежемесячных платежей по всей стране на 7,1%.
«Более высокие ставки по ипотеке по сравнению с прошлым маем все равно увеличили ежемесячную стоимость финансирования 80% медианного дома примерно на 158 долларов по сравнению с прошлым годом.
Это увеличило требуемый доход домохозяйства для покупки медианного дома на 6400 долларов, до 119 700 долларов, после учета расходов на налоги и страховку», — комментирует главный экономист Realtor.com Даниэль Хейл.
Таким образом, хоть покупателям жилья пока что придется выложить больше денег, чем в прошлом, за среднестатистическое жилье, они все же могут смягчить эту нагрузку, нацелившись на правильные города, где цены падают.
