Собственный идеальный дом является заветной мечтой миллионов людей.
Покупая хороший дом, человек не только исполняет свою мечту и дает себе и своим близким кров над головой, он еще и делает хорошую инвестицию.
Но покупки дом – сложный процесс, к которому нужно подойти максимально внимательно.
Первым делом нужно правильно выбрать агента по недвижимости. В этом вам помогут отзывы и честные рекомендации друзей и знакомых.
Перед тем, как вы запустите процесс покупки дома, агент должен сообщить, одобрили ли вам ипотеку.
Покупателю нужно знать, сколько он может себе позволить, чтобы не тратить время на осмотры домов, не вписывающихся в рамки бюджета.
Хороший агент по недвижимости будет честен в отношении реальной стоимости домовладения.
Он сразу озвучит не только размер ипотечных платежей, но и дополнительные расходы: налог на недвижимость, страховку, техническое обслуживание, взносы в ассоциацию жильцов и прочее.
Кроме того, хороший агент всегда настоит на профессиональном личном осмотре дома.
Даже если на фото и даже видео-обзоре дом выглядит идеально, при личном осмотре все равно могут обнаружиться какие-либо дефекты. Причем некоторые проблемы, такие как неисправности канализации или поломки системы электроэнергии, могут выявить только специалисты.
Проблемы могут быть не только с самим домом, но и с районом, в котором он расположен.
Риелтор должен предупредить покупателя о шумных соседях, ночном клубе поблизости, отсутствии необходимой инфраструктуре и других подобных моментах, которые могут существенно снизить качество жизни.
Также агент должен посоветовать задуматься о долгосрочных перспективах и задать важные вопросы: Это дом, который может расти вместе с вашей семьей? Может ли он быть легко перепродан, если ваши обстоятельства изменятся?
Если вас полностью устраивает и дом, и место, в котором он находится, и установленная стоимость, включая дополнительные расходы, то можно приступать к переговорам. Опытный квалифицированный агент способен сделать процесс переговоров плавным и успешным.
После успешно проведенных переговоров, на этапе подписания документов риелтор также должен тщательно проверить все бумаги на момент дополнительный условий «мелким шрифтом» и прочих подводных камней.
Только после того, как все необходимые проверки были проведены лично риелтором и вами, можно ставить в договоре свою заключительную подпись.
