Стоимость жилья в Нью-Йорке продолжает расти. Домовладельцы устанавливают космические ценники, а жильцы даже при колоссальных расходах на жилье не всегда получают комфортабельные или даже просто пригодные для жизни апартаменты, пишет Brick Underground.
Перед тем, как подписывать контракт об аренде жилья, нужно максимально тщательно все проверить.
В противном случае вы рискуете заплатить несколько тысяч долларов и получить взамен обшарпанные клоповник с шумными соседями.
Осмотрите квартиру вечером
Даже если вы уже осматривали квартиру днем, не поленитесь нанести еще и вечерний визит.
Возможно, в вашем районе много ночных клубов, баров и ресторанов, из-за чего здесь слишком шумно в темное время суток.
Проверьте жилье на наличие клопов
По закону потенциальный арендатор имеет право получить всю информацию о жилье, связанную с клопами. Проверьте Реестр клопов или сайт Департамента сохранения и развития жилищного фонда Нью-Йорка.
Не введитесь на рекламу
Всегда оценивайте практичность выбранного жилья, а не престижность района или элитарность жилого комплекса. Подумайте, достаточно ли в помещении электрических розеток, проверьте тепло- и звукоизоляцию, оцените, устраивает ли вас вид из окна.
Даже если вы снимаете жилье в супер-разрекламированном комплексе, то бытовые недочеты в квартире могут изрядно испортить общую прилизанную картинку.
Обращайте внимание на жильцов с рюкзаками
Если в ЖК вам часто встречаются люди с большими чемоданами и рюкзаками, это может свидетельствовать о том, что местные квартиры сдаются в краткосрочную аренду, которая запрещена во многих зданиях Нью-Йорка.
Согласитесь, что не хотелось бы жить рядом с квартирой, которую регулярно арендуют для мальчишников и девичников, а также студенческих вечеринок.
Не доверяйте даже уже знакомым управляющим компаниям
Даже если вы уже ранее сотрудничали с данной управляющей компанией, не стоит верить ей на слово, ведь разными зданиями компании управляют по-разному.
Проанализируйте ситуацию с детьми
Агенты по недвижимости не имеют права обсуждать с клиентами вопрос лояльности местного контингента к детям и уровень развития детской инфраструктуры (наличие и престижность школ, детских садов, игровых площадок и прочее).
Но все это можно узнать у консьержа или соседей.
Осматривайте квартиру лично
Многие риелторы предлагают потенциальным квартиросъемщикам множество фотографий жилья с разных ракурсов и даже онлайн румтуры по помещению, однако полагаться только на эти материалы не стоит.
В любом случае квартиру нужно хоть раз осмотреть лично.
Прежде всего, вы не можете быть уверены, что фото, которые вам показывает риелтор, реальны.
Слишком велик риск нарваться на мошенников, поэтому нужно тщательно проверять все самостоятельно.
Поищите в интернете адрес квартиры, имя брокера и домовладельца, почитайте отзывы от предыдущих жильцов.
