При покупке недвижимости нужно ориентироваться не только на стоимость самого объекта, но и просчитывать, в какую сумму обойдется его содержание.
Ежегодно домовладельцам необходимо платить налог на недвижимость, в Соединенных Штатах ставка зависит от месторасположения объекта.
Данные Бюро переписи населения США сообщает, что две трети населения страны являются владельцами недвижимости и платят с нее налог. В каждом штате есть своя налоговая ставка, в некоторых регионах владение недвижимостью становится нелегким бременем для хозяев.
О налоговых ставках должны знать не только люди, которые планируют покупку недвижимости, но и арендаторы. Хоть они и не платят налоги, но арендодатели обычно включают эту сумму в плату за жилье.
В то время как средний житель США каждый год платит налог на недвижимость в размере $2 471, в некоторых штатах домовладельцы тратя больше $8 000 на эту же статью расходов, а в других ограничиваются платежом всего лишь в размере $1 715 в год.
В отчете рассмотрены все 50 штатов страны для определения ставки налога на недвижимость путем деления среднего платежа налога на недвижимость на среднюю цену дома в штате, а затем с использованием этой ставки для определения налога на дом стоимостью $217 500 (средняя стоимость дома по стране).
Из 10 штатов с самыми низкими налогами на недвижимость большинство расположены на юге и западе страны. 6 штатов из 10 с самыми высокими налогами находятся на северо-востоке.
Согласно отчету, в синих штатах налоги на недвижимость на 31,12% выше, чем в красных.
Штаты с самыми низкими ставками налога на недвижимость
- Гавайи: 0,28% – $606 (для дома стоимостью $217 500).
- Алабама: 0,41% – $895.
- Колорадо: 0,51% – $1 113.
- Луизиана: 0,55% – $1 187.
- Южная Каролина: 0,57% – $1 238.
- Делавэр: 0,57% – $1 240.Ш
Список штатов с самыми высокими ставками налога на недвижимость
- Нью-Джерси: 2,49% – $5 419.
- Иллинойс: 2,27% – $4 942.
- Нью-Гэмпшир: 2,18% – $4 738.
- Коннектикут – 2,14% – $4 658.
- Вермонт: 1,90% – $4 135.
- Висконсин: 1,85% – $4 027.
Иногда налог на недвижимость взимается на уровне штата, но чаще всего – на уровне округов, городов или районов.
Это значит, что у дома на соседней улице может быть более высокое или более низкое налоговое бремя, чем у вас.
Налоги на недвижимость, как правило, идут на финансирование государственных школ и местных служб – полиции, дорожной службы и так далее.
