Стоимость американской недвижимости растет быстрее, чем доходы местного населения. Среднестатистическая американская семья не в состоянии приобрести собственное жилье.
Согласно информации Министерства труда США, довольно большое количество американцев (около 34%) в возрасте от 18 до 44 лет проживает вместе с родителями. Это рекордное значение для Соединенных Штатов.
«Средней рабочей семьей не удается угнаться за ценами на жилье, которые растут быстрее, чем доходы ее членов. Это не позволяет потребителю купить жилье и разбогатеть на росте цен.
Люди, у которых нет жилья и которые планировали его купить, сейчас находятся в недоумении и пытаются накопить на первоначальный взнос. А вот домовладельцы только радуются повышению цен»,- комментирует сложившуюся ситуацию главный экономист NAR Лоуренс Юн.
В четвертом квартале 2020 года средняя цена жилого дома на одну семью выросла на 14,9% и достигла 315 тысяч долларов, согласно данным Национальной ассоциации риэлторов США (NRA). Предыдущий рекорд повышения стоимости жилья был зафиксирован в 2005 году, тогда был установлен рекорд за всю историю ведения подобной статистики, начиная с 1990 года.
«Стоимость на недвижимость повысилась во всех 183 агломерациях, причем в 161 одной из них рост исчислялся двузначными цифрами. В третьем квартале таких было только 115», — сказано в отчете NRA.
Наибольший показатель зафиксирован на северо-востоке США, местные жители активно покидают города и переезжают в пригороды. В графстве Фэйрфилд, штат Коннектикут, жилье подорожало на 39%.
Приобрести в Штатах недвижимость стало проблематично не только для среднестатистических американцев. В стране дорожает также и элитное жилье.
В период с 1 по 7 февраля на Манхэттене было продано рекордное с ноября 2019 года число апартаментов стоимостью свыше четырех миллионов долларов, сообщает агентство Mansion Global. Причем стоимость наиболее дорогих из проданных объектов составила 27,95 миллионов долларов.
В декабре прошлого года на вторичном рынке жилья Соединенных Штатов было продано 6,76 миллионов объектов недвижимого имущества, этот показатель на 0,7% больше, чем был месяцем ранее.
За год число объектов, находящихся в продаже, сократилось на 23%. Также эксперты отмечают, что это рекордные данные с 2006 года – в тот период рынок сдувался после разрыва финансового пузыря, повлекшего за собой серьезный экономический кризис 2008-2009 годов.
