Некоторые страны продают участки земли только своим гражданам, правительство США не столь требовательно. Иностранцы могут приобрести участок в Штатах почти на тех же основаниях, что и американские граждане.
Ограничения на покупку земли или недвижимости в США могут вводить кооперативы, ассоциации домовладельцев, кондоминимумы и прочие формы общественных объединений.
Общественная ассоциация в США — это организация, часто зарегистрированная как юридическое лицо, отвечающая за управление конкретным зданием или недвижимостью в районе. При покупке недвижимости покупатель должен стать членом ассоциации и соблюдать все ее правила.
Особенности покупки недвижимости
Большинство людей берут жилье в ипотеку. Если покупатель выбирает именно такой вариант покупки жилья, то должен иметь хороший кредитный рейтинг. Условия ипотеки определяются именно на основании кредитной истории — чем она лучше, тем больше шансов получить выгодную процентную ставку.
Довольно небольшое количество людей покупают жилье за наличные. При проведении транзакции на сумму более 10000 USD законодательство США обязывает уведомить федеральное правительство. Отчеты должны предоставить все люди, которые имеют отношение к покупке — покупатель, продавец, риелтор, юрист и прочие.
Стоимость недвижимости
Средние цены на недвижимость в разных городах выглядят примерно так:
Нью-Йорк.
- Средняя цена дома — $420 300.
- Ежемесячный платеж — $2 322.41.
- Необходимый минимальный уровень дохода — $99 531.68.
Атланта.
- Средняя цена дома — $235 900.
- Ежемесячный платеж — $1 129.06.
- Необходимый минимальный уровень дохода — $48 388.41.
Хьюстон.
- Средняя цена дома — $245 300.
- Ежемесячный платеж — $1 359.76.
- Необходимый минимальный уровень дохода — $58 275.41.
Чикаго.
- Средняя цена дома — $261 700.
- Ежемесячный платеж — $1 486.65.
- Необходимый минимальный уровень дохода — $63 713.61.
Солт-Лейк-Сити.
- Средняя цена дома — $372 100.
- Ежемесячный платеж — $1 585.92.
- Необходимый минимальный уровень дохода — $67 968.02.
Майами.
- Средняя цена дома — $375 000.
- Ежемесячный платеж — $1 765.27.
- Необходимый минимальный уровень дохода — $75 654.25.
Лос-Анджелес.
- Средняя цена дома — $592 800.
- Ежемесячный платеж — $2 595.01.
- Необходимый минимальный уровень дохода — $111 214.84.
Сан-Франциско.
- Средняя цена дома — $985 000.
- Ежемесячный платеж — $4 282.91.
- Необходимый минимальный уровень дохода — $183 553.49.
Вашингтон.
- Средняя цена дома — $438 900.
- Ежемесячный платеж — $2 060.81.
- Необходимый минимальный уровень дохода — $88 320.54.
Сиэтл.
- Средняя цена дома — $554 400.
- Ежемесячный платеж — $2 446.20.
- Необходимый минимальный уровень дохода — $104 837.03.
Заработная плата в США
Разумеется, доход работников зависит от должности, компании, наличия образования и множества других факторов. В среднем, годовой доход представителей определенных профессий составляет:
- разработчик программного обеспечения — $103620$
- cтоматолог — $151850$
- ортодонт — $208000;
- медсестра — $107030;
- статистик — $87780;
- финансовый менеджер — $127790;
- инженер-строитель — $86990;
- пилоты — $115650;
- менеджер по рекламе — $134290.
Иностранцы могут получить официальную работу в США при наличии разрешения — грин-карты, рабочей или студенческой визы.
