Покупка недвижимости в Соединенных Штатах может стать отличной инвестицией, если знать определенные нюансы правильного капиталовложения. Например, чтобы дом в США приносил вам доход, нужно грамотно выбрать его месторасположения.
«Инвестиции в недвижимость уже давно считаются надежным способом накопления богатства. Хотя рынок недвижимости может быть непредсказуемым, некоторые штаты постоянно демонстрируют многообещающий потенциал для инвестиций в недвижимость. Ожидается, что в ближайшие пять лет несколько штатов предложат прибыльные возможности благодаря таким факторам, как рост населения, экономическое процветание и благоприятная политика», — говорит Майк Цю, владелец Good as Sold Homebuyers в Сиэтле.
Вашингтон
Столица, безусловно, является одним из самых благоприятных регионов для покупки инвестиционной недвижимости в США.
Здесь широкие возможности для инвесторов, так как рынок предлагает отличные предложения как коммерческой, так и жилой недвижимости.
«Присутствие крупных технологических компаний тоже способствует привлекательности региона в сфере недвижимости», — комментирует Цю.
Северная Каролина
Штат демонстрирует активный прирост населения уже два года подряд.
Такие города, как Шарлотт, Роли и Дарем, могут похвастаться сильными рынками недвижимости, также тут сильный рынок труда, благоприятные условия для ведения бизнеса, низкая стоимость и высокое качество жизни.
«Семья, которой я помогал купить дом пять лет назад, почти удвоила свои инвестиции благодаря доступной недвижимости, высокому качеству жизни и росту рабочих мест в сфере технологий и здравоохранения», — поделился Райан Фитцджеральд, риелтор из Северной Каролины и владелец Homes Raleigh.
Теннесси
Теннеси – новый регион на рынке инвестиционной недвижимости, так как только в последние годы штат обратил на себя внимание вкладчиков.
Доступное жилье, благоприятная налоговая среда, а также процветающая индустрия музыки и развлечений повлияли на рост популярности Теннесси.
«В частности, в Нэшвилле наблюдается значительный рост, чему способствует динамичная музыкальная и развлекательная индустрия. Благодаря отсутствию подоходного налога штата и постоянному притоку молодых специалистов рынок недвижимости в Теннесси обещает хорошее будущее», — говорит Аарон Мэй, риелтор компании Coastal Luxury Real Estate Partners.
Колорадо
В Колорадо созданы отличные условия для заработка на недвижимости.
В таких городах, как Денвер, Боулдер и Колорадо-Спрингс, наблюдается всплеск роста населения, местная технологическая отрасль активно развивается, а местные пейзажи делают данный регион популярным у туристов.
«Кроме того, приверженность штата устойчивому развитию и возобновляемым источникам энергии увеличивает его долгосрочные перспективы», — добавляет Аарон Мэй.
Техас
Техас является одним из лучших штатов для покупки инвестиционной недвижимости в ближайшие пять лет.
Не зря же именно сюда крупные технологические компании переезжают из Кремниевой долины.
«Средняя стоимость дома на одну семью в Техасе неуклонно росла, по крайней мере с 2000 года. Когда национальная цена падает, снижение в Техасе длится недолго, а затем возобновляет свою стоимость. Это позволяет получить огромную прибыль владельцам недвижимости с правильными инвестициями», — рассказывает Марк Северино, владелец Best Texas House Buyers.
Кроме того, в Техас наблюдается активный прирост населения – ежегодно сюда переезжает более полумиллиона человек, а уезжает намного меньше, то есть, чистый прирост населения исчисляется сотнями тысяч. Стабильный спрос на жилье положительно сказывается на его стоимости.
«По сравнению с другими штатами в Техасе больше прав на защиту собственности, более быстрый процесс выселения и законы, которые обычно благоприятствуют арендодателям при возникновении спора с арендатором. Это важно для владельцев недвижимости, поскольку дает уверенность в том, что их инвестиции защищены лучше, чем в других штатах. К тому же такой подход упрощает управление и получение прибыли от портфеля недвижимости», — добавляет Северино.
