Советы экономии при аренде квартиры в США

Стоимость жилья в США регулярно растет.

Сегодня жители Штатов платят за однокомнатную квартиру в среднем $1000 — $2500, двухкомнатная обходится в $1300 — $3500, а за квартиру с тремя спальнями нужно отдать от 1800 до 5000 долларов. Но есть способы немного снизить арендную плату.

Выбирайте непопулярные районы

Стоимость квартир сильно зависит от месторасположения.

Даже если говорить не о мегаполисе, а о провинции, то в центре в любом случае жить будет дороже. Чем менее популярен район города, тем дешевле в нем будет стоить аренда.

Ищите варианты без мебели.

Гораздо проще (а иногда и выгоднее) обзавестись новой мебелью, чем перевозить с собой старую.

Кроме того, при аренде пустой квартиры, не нужно мириться с дизайнерскими вкусами прежних владельцев, а обставить все на свое усмотрение. Мебель для нового жилья можно поискать в Craigslist, OfferUp и местных Facebook-группах.

Стоимость составит около $500 — $700.

Проявите терпение

В пиковый сезон цены на жилье растут, поэтому если есть возможность переждать, лучше выбрать для заселения другое время. Как правило, самые высокие цены установлены летом.

Арендуйте на длительный срок

Домовладельцы заинтересованы в длительных отношениях с жильцами, поэтому в большинстве случаев охотно идут им на уступки.

Так, с хозяином, у которого есть к  вам доверие, будет проще договориться о снижении стоимости. Аренда квартиры на полтора-два года выйдет дешевле, чем на один год.

Пользуйтесь программами Rent control или Rent stabilized

Эти две программы действуют в некоторых городах и штатах США для регулирования стоимости аренды жилья. Главная задача данных программ – защита жильцов от резких повышений арендной платы и обеспечение им более стабильных условий проживания.

В частности, данная компания распространена в Нью-Йорке и касается домов, построенных до 1947 года или в период с 1947 по 1974 год.

В таких домах квартиры сдаются по фиксированной стоимости, поэтому новых арендаторов найти крайне сложно. По местным законам, домовладельцы не могут повышать арендную плату больше, чем на 7% в год.

В Rent stabilized, в среднем, каждый год могут повышать арендную ставку на %1,25, за 2 года — на 2%, что тоже не так уж существенно.

Напополам с соседом

Можно снимать жилье на двоих с соседом. Еще больше экономии будет в том случае, если арендовать вскладчину не квартиру, а комнату.

В таком случае проживание будет вам обходиться примерно в $650 в месяц, что по американским меркам крайне мало. А если жить в квартире вчетвером, то арендная плата вообще будет составлять в районе $450.

Для поиска соседа по комнате можно воспозоваться сайтами Craigslist, Roomster, Roomi, Rommates, SpareRoom и Facebook-сообществах по аренде жилья.