25 американских городов, где можно купить дом в рассрочку за $1000 в месяц

Несмотря на то, что в США есть довольно выгодные ипотечные предложения, для многих покупка собственного жилья все равно остается заоблачной мечтой.

Согласно опросу OnePoll, проведенного для Unison, 2 из 5 миллениалов уверены, что никогда не смогут купить себе дом.

Уже длительное время заработная плата американцев остается примерно на одном и том же уровне.

Информация Брукингского института свидетельствует о том, что средняя почасовая заработная плата в США для работников в возрасте 25–54 лет, с учетом инфляции, с 1979 года увеличилась всего на 3%.

Но в июле 2021 года Wells Fargo опубликовал результаты опроса, согласно которым 95% миллениалов готовы приложить все свои силы и возможности, чтобы стать владельцем собственного жилья. Ипотека с небольшим взносом делает покупку жилья более доступной для молодых жителей США.

Так, по ипотечной программе 97 первоначальный взнос составляет 3%, тогда как минимальная кредитная ставка Федерального управления жилищного строительства — 3,5%, причем кредитный рейтинг покупателя должен быть не менее 580 баллов.

На портале Zillow средняя стоимость дома составляет $285 000. Для среднестатистической семьи это довольно крупная сумма денег. Если предположить, что покупатель смог выплатить первоначальный взнос в размере 20% и взял ипотеку на 30 лет с ежемесячным платежом в 3,5%, то каждый месяц ему придется отдавать $1303.

Но стоит учитывать, что стоимость дома напрямую зависит от его месторасположения. В США есть много городов, которые комфортны для жизни и где жилье стоит намного дешевле, чем в мегаполисах.

Ориентируясь на данные Zillow, GOBankingRates проанализировали более сотни американских городов, чтобы выявить регионы, в которых покупка жилья в рассрочку обойдется в $1000 в месяц. В топ-25 вошли следующие населенные пункты:

Толедо, Огайо.

• Ориентировочная стоимость дома: $88 250
• Ежемесячный платеж по кредиту: $470
• Прогноз годового роста рынка: 2,9%
• Оценка качества жизни: 63

Кливленд, Огайо.

• Ориентировочная стоимость дома: $86 000
• Ежемесячный платеж по кредиту: $489
• Прогноз годового роста рынка: 3,5% (для штата Огайо)
• Оценка качества жизни: 61

Фейетвилл, Северная Каролина.

• Ориентировочная стоимость дома: $151 000
• Ежемесячный платеж по кредиту: $696
• Прогноз годового роста рынка: 0,5%
• Оценка качества жизни: 63

Мемфис, Теннесси.

• Ориентировочная стоимость дома: $115 000
• Ежемесячный платеж по кредиту: $563
• Прогноз годового роста рынка: 4,4% (для штата Теннесси)
• Оценка качества жизни: 65

Сент-Луис, Миссури.

• Ориентировочная стоимость дома: $159 900
• Ежемесячный платеж по кредиту: $729
• Прогноз годового роста рынка: 0,3%
• Оценка качества жизни: 58

Мобил, Алабама.

• Ориентировочная стоимость дома: $169 000
• Ежемесячный платеж по кредиту: $698
• Прогноз годового роста рынка: 2,8%
• Оценка качества жизни: 63

Буффало, Нью-Йорк.

• Ориентировочная стоимость дома: $109 900
• Ежемесячный платеж по кредиту: $645
• Прогноз годового роста рынка: 4,4%
• Оценка качества жизни: 63

Форт-Уэйн, Индиана.

• Ориентировочная стоимость дома: $169 900
• Ежемесячный платеж по кредиту: $756
• Прогноз годового роста рынка: 5,8%
• Оценка качества жизни: 76

Талса, Оклахома.

• Ориентировочная стоимость дома: $189 900
• Ежемесячный платеж по кредиту: $875
• Прогноз годового роста рынка: 1,9%
• Оценка качества жизни: 69

Лаббок, Техас.

• Ориентировочная стоимость дома: $189 900
• Ежемесячный платеж по кредиту: $978
• Прогноз годового роста рынка: 2,7%
• Оценка качества жизни: 78

Оклахома-Сити, Оклахома.

• Ориентировочная стоимость дома: $191 670
• Ежемесячный платеж по кредиту: $952
• Прогноз годового роста рынка: 3%
• Оценка качества жизни: 76

Балтимор, Мэриленд.

• Ориентировочная стоимость дома: $159 970
• Ежемесячный платеж по кредиту: $814
• Прогноз годового роста рынка: 1,7%
• Оценка качества жизни: 60

Батон-Руж, Луизиана.

• Ориентировочная стоимость дома: $228 500
• Ежемесячный платеж по кредиту: $954
• Прогноз годового роста рынка: 0,4%
• Оценка качества жизни: 66

Уичито, Канзас.

• Ориентировочная стоимость дома: $169 900
• Ежемесячный платеж по кредиту: $808
• Прогноз годового роста рынка: 2,6%
• Оценка качества жизни: 62

Индианаполис, Индиана.

• Ориентировочная стоимость дома: $174 900
• Ежемесячный платеж по кредиту: $795
• Прогноз годового роста рынка: 5,4%
• Оценка качества жизни: 70

Колумбия, Южная Каролина.

• Ориентировочная стоимость дома: $185 000
• Ежемесячный платеж по кредиту: $801
• Прогноз годового роста рынка: 3,4%
• Оценка качества жизни: 63

Канзас-Сити, Миссури.

• Ориентировочная стоимость дома: $189 000
• Ежемесячный платеж по кредиту: $912
• Прогноз годового роста рынка: 2,3%
• Оценка качества жизни: 64

Луисвилл, Кентукки.

• Ориентировочная стоимость дома: $205 000
• Ежемесячный платеж по кредиту: $912
• Прогноз годового роста рынка: 3,6%
• Оценка качества жизни: 67

Милуоки, Висконсин.

• Ориентировочная стоимость дома: $134 900
• Ежемесячный платеж по кредиту: $786
• Прогноз годового роста рынка: 4%
• Оценка качества жизни: 58

Джексонвилл, Флорида.

• Ориентировочная стоимость дома: $215 000
• Ежемесячный платеж по кредиту: $964
• Прогноз годового роста рынка: 5,3%
• Оценка качества жизни: 75

Уинстон-Сейлем, Северная Каролина.

• Ориентировочная стоимость дома: $192 990
• Ежемесячный платеж по кредиту: $866
• Прогноз годового роста рынка: 5,1%
• Оценка качества жизни: 65

Коламбус, Огайо.

• Ориентировочная стоимость дома: $184 900
• Ежемесячный платеж по кредиту: $997
• Прогноз годового роста рынка: 5,8%
• Оценка качества жизни: 76

Таллахасси, Флорида.

• Ориентировочная стоимость дома: $219 900
• Ежемесячный платеж по кредиту: $989
• Прогноз годового роста рынка: 2,7%
• Оценка качества жизни: 65

Гринсборо, Северная Каролина.

• Ориентировочная стоимость дома: $207 000
• Ежемесячный платеж по кредиту: $948
• Прогноз годового роста рынка: 4,4%
• Оценка качества жизни: 67

Пенсакола, Флорида.

• Ориентировочная стоимость дома: $229 900
• Ежемесячный платеж по кредиту: $996
• Прогноз годового роста рынка: 6,3%
• Оценка качества жизни: 72