Несмотря на то, что в США есть довольно выгодные ипотечные предложения, для многих покупка собственного жилья все равно остается заоблачной мечтой.
Согласно опросу OnePoll, проведенного для Unison, 2 из 5 миллениалов уверены, что никогда не смогут купить себе дом.
Уже длительное время заработная плата американцев остается примерно на одном и том же уровне.
Информация Брукингского института свидетельствует о том, что средняя почасовая заработная плата в США для работников в возрасте 25–54 лет, с учетом инфляции, с 1979 года увеличилась всего на 3%.
Но в июле 2021 года Wells Fargo опубликовал результаты опроса, согласно которым 95% миллениалов готовы приложить все свои силы и возможности, чтобы стать владельцем собственного жилья. Ипотека с небольшим взносом делает покупку жилья более доступной для молодых жителей США.
Так, по ипотечной программе 97 первоначальный взнос составляет 3%, тогда как минимальная кредитная ставка Федерального управления жилищного строительства — 3,5%, причем кредитный рейтинг покупателя должен быть не менее 580 баллов.
На портале Zillow средняя стоимость дома составляет $285 000. Для среднестатистической семьи это довольно крупная сумма денег. Если предположить, что покупатель смог выплатить первоначальный взнос в размере 20% и взял ипотеку на 30 лет с ежемесячным платежом в 3,5%, то каждый месяц ему придется отдавать $1303.
Но стоит учитывать, что стоимость дома напрямую зависит от его месторасположения. В США есть много городов, которые комфортны для жизни и где жилье стоит намного дешевле, чем в мегаполисах.
Ориентируясь на данные Zillow, GOBankingRates проанализировали более сотни американских городов, чтобы выявить регионы, в которых покупка жилья в рассрочку обойдется в $1000 в месяц. В топ-25 вошли следующие населенные пункты:
Толедо, Огайо.
- Ориентировочная стоимость дома: $88 250
- Ежемесячный платеж по кредиту: $470
- Прогноз годового роста рынка: 2,9%
- Оценка качества жизни: 63
Кливленд, Огайо.
- Ориентировочная стоимость дома: $86 000
- Ежемесячный платеж по кредиту: $489
- Прогноз годового роста рынка: 3,5% (для штата Огайо)
- Оценка качества жизни: 61
Фейетвилл, Северная Каролина.
- Ориентировочная стоимость дома: $151 000
- Ежемесячный платеж по кредиту: $696
- Прогноз годового роста рынка: 0,5%
- Оценка качества жизни: 63
Мемфис, Теннесси.
- Ориентировочная стоимость дома: $115 000
- Ежемесячный платеж по кредиту: $563
- Прогноз годового роста рынка: 4,4% (для штата Теннесси)
- Оценка качества жизни: 65
Сент-Луис, Миссури.
- Ориентировочная стоимость дома: $159 900
- Ежемесячный платеж по кредиту: $729
- Прогноз годового роста рынка: 0,3%
- Оценка качества жизни: 58
Мобил, Алабама.
- Ориентировочная стоимость дома: $169 000
- Ежемесячный платеж по кредиту: $698
- Прогноз годового роста рынка: 2,8%
- Оценка качества жизни: 63
Буффало, Нью-Йорк.
- Ориентировочная стоимость дома: $109 900
- Ежемесячный платеж по кредиту: $645
- Прогноз годового роста рынка: 4,4%
- Оценка качества жизни: 63
Форт-Уэйн, Индиана.
- Ориентировочная стоимость дома: $169 900
- Ежемесячный платеж по кредиту: $756
- Прогноз годового роста рынка: 5,8%
- Оценка качества жизни: 76
Талса, Оклахома.
- Ориентировочная стоимость дома: $189 900
- Ежемесячный платеж по кредиту: $875
- Прогноз годового роста рынка: 1,9%
- Оценка качества жизни: 69
Лаббок, Техас.
- Ориентировочная стоимость дома: $189 900
- Ежемесячный платеж по кредиту: $978
- Прогноз годового роста рынка: 2,7%
- Оценка качества жизни: 78
Оклахома-Сити, Оклахома.
- Ориентировочная стоимость дома: $191 670
- Ежемесячный платеж по кредиту: $952
- Прогноз годового роста рынка: 3%
- Оценка качества жизни: 76
Балтимор, Мэриленд.
- Ориентировочная стоимость дома: $159 970
- Ежемесячный платеж по кредиту: $814
- Прогноз годового роста рынка: 1,7%
- Оценка качества жизни: 60
Батон-Руж, Луизиана.
- Ориентировочная стоимость дома: $228 500
- Ежемесячный платеж по кредиту: $954
- Прогноз годового роста рынка: 0,4%
- Оценка качества жизни: 66
Уичито, Канзас.
- Ориентировочная стоимость дома: $169 900
- Ежемесячный платеж по кредиту: $808
- Прогноз годового роста рынка: 2,6%
- Оценка качества жизни: 62
Индианаполис, Индиана.
- Ориентировочная стоимость дома: $174 900
- Ежемесячный платеж по кредиту: $795
- Прогноз годового роста рынка: 5,4%
- Оценка качества жизни: 70
Колумбия, Южная Каролина.
- Ориентировочная стоимость дома: $185 000
- Ежемесячный платеж по кредиту: $801
- Прогноз годового роста рынка: 3,4%
- Оценка качества жизни: 63
Канзас-Сити, Миссури.
- Ориентировочная стоимость дома: $189 000
- Ежемесячный платеж по кредиту: $912
- Прогноз годового роста рынка: 2,3%
- Оценка качества жизни: 64
Луисвилл, Кентукки.
- Ориентировочная стоимость дома: $205 000
- Ежемесячный платеж по кредиту: $912
- Прогноз годового роста рынка: 3,6%
- Оценка качества жизни: 67
Милуоки, Висконсин.
- Ориентировочная стоимость дома: $134 900
- Ежемесячный платеж по кредиту: $786
- Прогноз годового роста рынка: 4%
- Оценка качества жизни: 58
Джексонвилл, Флорида.
- Ориентировочная стоимость дома: $215 000
- Ежемесячный платеж по кредиту: $964
- Прогноз годового роста рынка: 5,3%
- Оценка качества жизни: 75
Уинстон-Сейлем, Северная Каролина.
- Ориентировочная стоимость дома: $192 990
- Ежемесячный платеж по кредиту: $866
- Прогноз годового роста рынка: 5,1%
- Оценка качества жизни: 65
Коламбус, Огайо.
- Ориентировочная стоимость дома: $184 900
- Ежемесячный платеж по кредиту: $997
- Прогноз годового роста рынка: 5,8%
- Оценка качества жизни: 76
Таллахасси, Флорида.
- Ориентировочная стоимость дома: $219 900
- Ежемесячный платеж по кредиту: $989
- Прогноз годового роста рынка: 2,7%
- Оценка качества жизни: 65
Гринсборо, Северная Каролина.
- Ориентировочная стоимость дома: $207 000
- Ежемесячный платеж по кредиту: $948
- Прогноз годового роста рынка: 4,4%
- Оценка качества жизни: 67
Пенсакола, Флорида.
- Ориентировочная стоимость дома: $229 900
- Ежемесячный платеж по кредиту: $996
- Прогноз годового роста рынка: 6,3%
- Оценка качества жизни: 72
