62% американских зумеров — людей 28 лет и младше — уверены: собственный дом в США им не светит никогда. Такие данные приводит новое исследование ресурса Clever Offers. Для поколения, которое росло на историях про «American Dream», это почти как признание поражения. Мечта о доме для них стала скорее несбыточной иллюзией, чем реальной целью.
Почему так? Дома просто слишком дорогие. Почти половина опрошенных — 47% — считают, что цены на недвижимость зашкаливают. 28% даже не могут накопить на первый взнос, еще 28% жалуются на высокие ставки по ипотеке, а 23% — на налоги и страховку. Все это делает покупку дома практически недостижимой для большинства молодых людей.
Чтобы понять, насколько зумеры разочарованы, исследователи задали им интересный вопрос: что кажется более вероятным, чем покупка собственного дома? Ответы оказались откровенно пугающими:
- 21% сказали: «Скорее начнется Третья мировая война»;
- 18% считают, что вероятнее станут бездомными;
- 17% надеются на джекпот в лотерею;
- 14% — на переезд в другую страну;
- 11% боятся быть пораженными молнией;
- еще 11% мечтают купить роботизированную машину. Эти цифры наглядно показывают, насколько поколение настроено пессимистично в отношении традиционных целей, которые раньше казались обязательными для взрослой жизни.
Дело не только в деньгах. Меняется и сам подход к жизни. Зумеры ценят минимализм, свободу, путешествия и гибкость. Многие откровенно не хотят заводить семьи — а раньше это было одним из главных стимулов покупать жилье. Даже богатые представители поколения чаще выбирают аренду, потому что это проще и безопаснее, чем быть привязанным к ипотеке и дому. Для них важнее иметь возможность переехать в другой город или страну в любой момент, чем сидеть на одном месте ради стабильности, которую обеспечивают квадратные метры.
Ситуация отражается и на статистике. Сегодня средний возраст человека, который впервые покупает дом, составляет 38 лет, а средний возраст обычного домовладельца — 56 лет. По прогнозам, к 2050 году эти показатели вырастут минимум на 10 лет. Это значит, что молодежь все дольше откладывает покупку жилья, и рынок недвижимости теряет своих традиционных покупателей.
Экономисты и аналитики отмечают, что проблема гораздо глубже, чем кажется. Рынок жилья сталкивается с системной перестройкой. Старые бизнес-модели перестают работать, потому что поколение, которое раньше считалось основным покупателем недвижимости, теперь выбирает другой путь: минимализм, мобильность, опыт вместо владения. Многие зумеры считают, что инвестирование в жилье перестало быть выгодным — цены растут быстрее, чем доходы, а кредиты и налоги только увеличивают финансовую нагрузку.
Кроме того, социальные изменения играют огромную роль. Растет число людей, которые откладывают создание семьи и покупку недвижимости на более поздний срок, а отдельные молодые люди вообще не планируют жить «по старинке» — со стабильной семьей и ипотекой. Путешествия, смена городов и стран, гибкий образ жизни — вот что сейчас в приоритете.
Clever Offers и эксперты рынка недвижимости сходятся во мнении: бизнес по продаже жилья переживает перелом. Молодежь выбирает опыт, свободу и мобильность, а не квадратные метры и ипотеку. Традиционная американская мечта постепенно превращается в воспоминание о прошлом. И чем дальше, тем меньше шансов, что она вернется в привычном виде.
В конечном счете, цифры исследования и наблюдения аналитиков показывают, что рынок недвижимости в США стоит на пороге серьезных перемен. Зумеры перестали видеть в доме символ успеха и стабильности. Для них он стал дорогим и недостижимым атрибутом жизни, который уходит на второй план по сравнению с личной свободой, карьерой и путешествиями. Эта тенденция меняет не только рынок, но и сам образ жизни молодых американцев, делая классическую «американскую мечту» чем-то из прошлого.
