В США вскоре ипотечная ставка может упасть до 0% годовых

Независимые эксперты в сфере недвижимости сообщают, что процентная ставка по ипотеке на 30 лет может упасть до 0% годовых. В 2020 году mortgage rate уже восемь раз устанавливала рекорды.

Еще в начале марта ставки по ипотечному кредитованию в США упали до рекордного уровня с 1971 года, периода, когда данные показатели начали фиксироваться. Так, в марте средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке снизилась до 3,29%. А уже в августе средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке составила 2,96%, по 15-летней — 2,46%.

Во время кризисов некоторые развитые страны уже прибегали к такому ходу и устанавливали нулевую процентную ставку по ипотекам.

Жители Дании и вовсе могли заплатить за недвижимость меньше ранее установленной стоимости — датчанам предлагали ипотеку под минус 0,5% годовых.

Ставка является фиксированной, то есть, на протяжении всего периода действия договора банк не имеет права ее изменить.

Такая выгодная ипотечная ставка предлагается тем, кто брал ипотеку сроком на десять лет. Это первый подобный случай в мировой практике продажи недвижимости в ипотеку.

Нулевая ипотечная ставка в Соединенных Штатах станет реальностью в том случае, если Конгресс внесет спасение рынка в список своих приоритетных задач и начнет использовать иностранные капиталы.

Во время финансово-эконмического кризиса другие страны, иностранные компании и частые лица предложили Штатам помощь в виде беспроцентных займов. Цель таких государств и стран — сохранить деньги.

Американский доллар считается самой стабильной и устойчивой валютой, за несколько последних столетий он не сталкивался с дефолтом, девальвацией или деноминацией.

По мнению экспертов. Рынок недвижимости начнет возрождаться, если  на президентских выборах в ноябре победит кандидат от демократов Джо Байден.

После победы своего кандидата представители Демократической партии намерены выделить немалую сумму на реформировании инфраструктуры и введение некоторых новых экологических правил для строительных компаний.

Также в США, вероятно, может начаться масштабное строительство мини-домов (tiny homes). Иногда площадь tiny homes даже меньше, чем квадратура студии в билдингах Нью-Йорка.

Сейчас средняя стоимость дома в США составляет 226 800 долларов, тогда как еще сорок лет назад она была 11 900 долларов (96 681 долларов с учётом инфляции).