В районе Браунсвилл (Бруклин) стартовала жилищная лотерея для пожилых людей. В новом комплексе Gail P. Duke Senior Residence доступны почти 50 квартир — 24 студии и 23 квартиры с одной спальней.
Главный вопрос, который волнует многих: правда ли, что там можно жить бесплатно? Короткий ответ — да, но не всем.
Кто может участвовать
Жильё предназначено исключительно для людей:
-
в возрасте 62 лет и старше;
-
с доходом ниже установленного лимита;
-
с законным статусом проживания в США.
Максимальный доход:
-
до $64 800 — для студии (2 человека);
-
до $72 900 — для 1-bedroom (3 человека).
Это верхний предел. Доход не должен его превышать.
Как рассчитывается аренда
В этом комплексе действует правило: жильцы платят 30% от годового дохода семьи.
То есть аренда не фиксированная — она зависит от дохода.
Пример:
-
доход $20 000 в год → аренда примерно $500 в месяц;
-
доход $12 000 в год → около $300 в месяц.
Можно ли платить $0?
Да. Если официальный доход заявителя равен $0. В таком случае его доля аренды может составлять $0 в месяц.
Но есть важные условия.
Это возможно только если:
-
у человека действительно официально отсутствует доход;
-
он проходит проверку активов;
-
он соответствует требованиям федеральной субсидии;
-
в ряде случаев — имеет одобренный ваучер (например, Section 8).
Это не означает, что любой пенсионер может просто подать заявку и жить бесплатно.
Что проверяют при нулевом доходе
Даже если доход равен нулю, заявителя проверяют на:
-
наличие банковских счетов;
-
имущество;
-
источники скрытого дохода;
-
соответствие федеральным требованиям.
Если обнаруживаются активы или неучтённый доход, аренда пересчитывается.
Почему это вообще возможно
Такие дома строятся по программам федерального и городского субсидирования (HUD / affordable housing). Государство покрывает основную часть стоимости, а жильцы платят только свою долю от дохода.
Если дохода нет — доля равна нулю.
Это не «подарок», а механизм социальной поддержки для самых уязвимых пожилых людей.
Что ещё важно знать
-
Это senior housing — только 62+.
-
Очередь и конкуренция высокая.
-
Проверка документов строгая.
-
Программа не открыта для людей без легального статуса.
Что получают жильцы
Комплекс предлагает:
-
круглосуточно обслуживаемый вестибюль;
-
общественную комнату;
-
компьютерную лабораторию;
-
открытые зоны отдыха;
-
Wi-Fi в квартирах;
-
центр для пожилых.
Рядом — магазины, больницы, общественный транспорт (линии L, 3 и 4).
