В Нью-Йорке снова громкий скандал с арендой жилья. В городе, где каждая квартира на вес золота, нашелся «риелтор», который не только показывал людям чужие квартиры, но и брал за это солидные деньги. В итоге три жертвы потеряли в общей сложности 25 тысяч долларов, и, как считают власти, пострадавших может быть гораздо больше.
По данным прокуратуры Манхэттена, 46-летний Хуан Валой с марта по июль этого года выдавал себя за риелтора. Он находил арендаторов, устраивал показы квартир в Вашингтон-Хайтс, Квинсе и Бронксе, хотя никакого отношения к этим квартирам не имел. Схема была проста: Валой брал с клиентов «плату за заявку», залог и деньги за первый месяц аренды. Сумма доходила до 7 тысяч долларов и выше. Деньги шли на зарегистрированную на него компанию Millan Serves Corp.
Кроме того, аферист требовал у доверчивых арендаторов личные документы — свидетельства о рождении, справки о доходах, номера соцстрахования. Все это он выдавал за «необходимые бумаги для аренды».
Когда жертвы уже готовились к переезду, Валой переносил дату въезда, ссылаясь то на ремонт, то на обработку квартиры от насекомых. А потом просто исчезал. Прокуратура рассказала, что одна молодая семья даже съехала со старой квартиры, рассчитывая заселиться в новое жилье в Бронксе. Но когда они пришли с вещами и ребенком, то обнаружили, что квартира уже занята другими арендаторами.
Окружной прокурор Элвин Брэгг заявил, что Валой пользовался острой нехваткой доступного жилья и обманывал тех, кто особенно нуждался в крыше над головой. Против него выдвинули обвинения в крупной краже и мошенничестве. Сам Валой 30 сентября заявил о своей невиновности.
Прокуратура Манхэттена просит всех, кто мог стать жертвой аферы, звонить в отдел по делам иммигрантов по номеру 212-335-3600. При этом подчеркивается, что иммиграционный статус значения не имеет — главное, чтобы мошенника нашли и наказали.
Чтобы не попасть в подобную ситуацию, власти советуют проверять лицензию риелтора. Сделать это можно через систему eAccessNY License Management System. Через нее любой желающий может найти нужного агента или брокера: по имени, по номеру лицензии, или по компании, которую он представляет. Система показывает имя риелтора, его статус (агент или брокер), номер лицензии и срок ее действия. Если кликнуть на имя, откроется карточка с адресом и названием компании. Таким образом, проверка занимает всего пару минут, но может уберечь от потери тысяч долларов и проблем с жильем.
История с Хуаном Валоем — еще одно напоминание, что рынок аренды в Нью-Йорке опасен для доверчивых жильцов. Пока мошенник настаивает на своей невиновности, прокуратура продолжает искать других пострадавших. А жителям города остается быть бдительными и не отдавать деньги до того, как убедятся, что перед ними настоящий риелтор с действующей лицензией.
