В Нью-Йорке зафиксирован резкий рост числа выселений арендаторов — показатели вернулись к уровням, наблюдавшимся до пандемии. По данным городских властей, с января по середину августа 2025 года маршалы выселили более 11 тысяч домохозяйств, что в среднем составляет около 1500 случаев ежемесячно. Это самый высокий показатель с 2018 года и тревожный сигнал для города, где аренда жилья всегда была одной из самых острых социальных проблем.
Почему растет число выселений
Главная причина — финансовые трудности арендаторов. Несмотря на оживление экономики, многие семьи так и не смогли стабилизировать свои доходы. В последние годы арендные ставки в Нью-Йорке только росли: по данным риелторских агентств, в среднем стоимость аренды квартиры увеличилась на 20–25% по сравнению с 2019 годом. Даже после пандемийного спада рынок быстро восстановился, а зарплаты большинства горожан за этим ростом не поспевали. Для семей с низким и средним доходом аренда сегодня стала неподъемным бременем.
Дополнительным фактором стало накопление судебных дел за время действия моратория на выселения. Ограничение ввели в марте 2020 года, чтобы поддержать арендаторов в разгар пандемии. Оно действовало почти два года и позволило тысячам жителей оставаться в своих квартирах даже при невозможности оплачивать аренду. Однако после его отмены началась «волна отложенных решений»: суды ускоренно рассматривают дела, которые долгое время копились, а маршалы получают сотни новых поручений еженедельно.
Недостаток государственной помощи
Ситуацию усугубляет и ограниченный доступ к социальным программам поддержки. Часть арендаторов не проходит по критериям: слишком «высокий» доход, хотя на практике он едва покрывает базовые расходы, или отсутствие нужных документов. Даже те, кто подходит под условия, сталкиваются с задержками из-за нехватки финансирования. Программы субсидий на аренду жилья финансируются нерегулярно, а в некоторых случаях заявителям приходится ждать месяцами. Это приводит к парадоксальной ситуации: семьи, готовые платить, но зависящие от субсидий, оказываются в списках на выселение.
Масштабы кризиса
По данным благотворительного фонда Robin Hood, каждый четвертый житель Нью-Йорка с низким доходом регулярно испытывает трудности с оплатой аренды. Для многих такие трудности означают выбор между оплатой жилья и другими жизненно важными расходами: едой, медициной, транспортом. Экономисты предупреждают, что ситуация отражает системные проблемы рынка жилья мегаполиса: спрос на квартиры значительно превышает предложение, особенно в сегменте доступного жилья.
Исследования показывают, что в Нью-Йорке насчитывается более 70 тысяч бездомных, и число это может вырасти, если тенденция сохранится. С каждым новым выселением растет давление на приюты и благотворительные организации, которые уже работают на пределе возможностей.
Власти разводят руками
Городские власти признают проблему, но их ресурсы ограничены. Программы поддержки арендаторов финансируются из бюджета штата и федеральных субсидий, которых хронически не хватает. Часть политиков требует увеличить строительство доступного жилья и заморозить рост арендных ставок, однако такие меры встречают сопротивление со стороны девелоперов и арендодателей.
Эксперты подчеркивают: если не принять системные решения, Нью-Йорк рискует столкнуться с новой волной бездомности и социального неравенства. Рост числа выселений — это не просто статистика, а показатель глубинного кризиса, в котором оказалась жилищная система города.
Количество выселений в Нью-Йорке достигло рекордных значений за последние годы. Причины лежат не только в экономических трудностях конкретных арендаторов, но и в структурных проблемах рынка жилья: росте цен, недостатке доступных квартир, слабой системе поддержки и последствиях пандемии. Если тенденция сохранится, тысячи семей рискуют оказаться на улице, а нагрузка на социальные службы и благотворительные организации станет критической.
