В США практически у всех владельцев собственной недвижимости есть страховка на жилье.
Этот вид страхования не является обязательным, однако большинство американцев предпочитает иметь полис, который покроет расходы на ремонт и восстановление дома в случае непредвиденных обстоятельств — пожар, наводнение, ураган, кража и прочее.
А в штатах, которые подвержены ураганам и наводнениям, страхование недвижимости является самым популярным видом страхования после медицинского. Именно к таким штатам относится Флорида.
Летом 2023 года средняя стоимость homeowner insurance во Флориде достигла $6,000 в год, что почти в четыре раза больше, чем в среднем по стране.
И для столь высокой стоимости страхования недвижимости есть свои причины:
- высокая конкуренция среди страховых компаний. Каждая компания стремится заработать как можно больше, чтобы удержаться на рынке и не обанкротиться;
- удар по экономике, который нанес Солнечному штату его губернатор Рон Де Сантис. Из-за ужесточений иммиграционной политики многие латинос уезжают из штата, где годами жили и работали (и исправно платили налоги). Теперь во Флориде острый дефицит дешевой рабочей силы, который разгоняет инфляцию и увеличивает цены на товары, и на недвижимость в том числе;
- устрашающие прогнозы на сезон ураганов. Ураганы несут вполне реальную угрозу флоридцам — в прошлом году ураган Ян (Ian) нанёс Флориде ущерб в размере $114 миллиардов, и некоторые страховщики понесли колоссальные убытки.
С самыми высокими тарифами на страхование недвижимости, как правило, сталкиваются люди, которые купили или построили дома в районах с низкой стоимостью жилья и участков.
Огромные страховки homeowner insurance – это тот самый подвох, который ждет каждого, позарившегося на бесплатный сыр.
Сначала покупатели радуются, что смогли так много сэкономить на покупке дома, но потом узнают, что их homeowner insurance является самой крупной статьей расходов и может превышать 10 000 долларов.
Так, в некоторых городах Солнечного штата домовладельцы меньше платят за 30-летнюю ипотеку, чем за страховку.
Причем страховые компании даже не пытаются снизить или хотя бы удержать homeowner insurance, более того, размер взносов продолжает расти.
Некоторые эксперты уверены, что к 2030 году средний платёж за дом во Флориде может достичь $9 тысяч.
