Собственное жилье Соединенных Штатах — для многих это голубая мечта и самое заветное желание. Кто-то хочет приобрести здесь недвижимость, чтобы воплотить в жизнь пресловутую «американскую мечту», а кто-то – лишь с инвестиционной целью. Но действительно ли дом в США – это такая уж манна небесная?
Так, в декабре прошлого года на рынке недвижимости США сразу 40 000 новоиспеченных домовладельцев резко отказались от своих приобретений. Как показывают данные брокерского ресурса Redfin, это порядка 16,3% всех жилых домов, по которым были заключены контракты в последнем месяце прошлого года. И это беспрецедентный показатель.
Некоторые эксперты в сфере недвижимости отмечают, что произошедшее может стать причиной введения крупных штрафов за отказ от сделки купли-продажи недвижимости.
О том, что на рынке недвижимости США произошло нечто из ряда вон выходящее, говорит также и интерес Конгресса к рекордному отказу от домов. В чем же причина отмены сделок?
Брокеры считают, что покупатели просто нашли более выгодные предложения – большие дома по меньшей цене. И это вполне может быть правдой, так как сегодня по всей территории США предложение на рынке в разы превышает спрос. Поэтому ситуация, когда семья покупает дом с пятью спальнями за условный $1 млн., а потом через неделю находит дом с шестью спальнями за $900 тысяч, имеет место. Люди могут отказываться от купленного дома дважды, а то и трижды, ведь, как говорится, в море еще полно рыбы. Особенно часто подобные случаи риэлторы фиксируют в Техасе и Флориде.
Еще одной причиной отказа от недвижимости в США являются высокие затраты на ее содержание. Сотни редиттовцев признаются, что при покупке дома даже примерно не знали, в какую сумму обойдется его содержание. В основном, их интересовали лишь ипотечные платежи, а стоимость коммунальных услуг, бюджет необходимого ремонта, взносы в жилищные сообщества – все это казалось вопросом второстепенной важности.
Так, семья во Флориде купила дом и очень радовалась ипотеке в размере $2700 в месяц. Пока не узнала, что содержание дома ежемесячно обойдется им в $9000. Более того, точно такой же дом буквально а пару шагов можно снять в аренду за $4000 в месяц.
Безусловно, в США дорого владеть собственной недвижимостью, но это вовсе не значит, что нужно отказываться от ее покупки. Просто нужно реально оценивать свои финансовые способности и искать варианты себе по силам. При таком изобилии предложений на рынке найти подходящий вариант не составит труда.
