Жители Калифорнии смогут воспользоваться новой программой помощи в покупке жилья

Джо Байден анонсировал программу помощи с первоначальным взносом для новых домовладельцев, в рамках которой покупатели жилья могут получить до 25 000 долларов наличными для покрытия различных расходов на покупку (погашение первоначального взноса, частичного закрытия ипотеки и прочее).

Еще во время своей предвыборной кампании Байден обещал помочь молодым семьям с приобретением собственного жилья.

Новый закон о первоначальном взносе в пользу капитала предоставляет правомочным покупателям жилья при первой покупке дома получить до 25 000 долларов наличными для первоначального взноса за дом, закрытия расходов по ипотеке, снижения процентной ставки через дисконтные баллы и других расходов на покупку дома.

Закон о первоначальном взносе в счет капитала не может использоваться для покупки второго дома или арендуемой недвижимости, и все покупатели дома в семье должны соответствовать требованиям программы.

Большинство семей, которые покупают жилье, рассматривают возможность участия в подобных программах, однако они часто не соответствуют требованиям дохода или кредитного рейтинга.

Новая  программа помощи покупателям жилья, которая предоставляет правомочным жителям ссуду в размере 20% от покупной цены дома, предъявляет следующие требования к участникам:

1. Покупатель должен быть покупателем дома в первом поколении, иметь родителей или законных опекунов, которые не выполнили обязательства по ипотечному кредиту или жили в приемных семьях в течение своей жизни.

Это требование не распространяется на всех покупателей жилья, которые ранее жили в приемных семьях;

2. Наличие низкого или умеренного дохода относительно региона проживания покупателя.

Исключения по доходам делаются в районах с высокими затратами, таких как Нью-Йорк, Лос-Анджелес и другие города с высокой стоимостью жизни;

3. Покупатель покупает недвижимость  впервые. Правомочные покупатели жилья не должны владеть домом или подписываться на ипотечный кредит в течение последних тридцати шести месяцев;

4. Покупаемый дом должен быть основным местом проживания семьи;

5. Покупатель должен выбрать ипотечный кредит с государственной поддержкой (Fannie Mae, Freddie Mac, FHA, VA или USDA).

Крупные ипотечные кредиты не имеют права на участие в программе, как и другие не соответствующие требованиям ипотечные кредиты.