Если вы мечтаете стать владельцем собственного города и имеете на своем счету лишние $6 миллионов, то вас заинтересует предложение, которое недавно появилось на рынке недвижимости Калифорнии.
Город, который расположен примерно в миле от границы с Мексикой и в часе езды к востоку от Сан-Диего, ранее принадлежал частному инвестор из Лас-Вегаса Джону Рэю, а теперь ищет нового владельца.
В городе Кампо, округ Сан-Диего, с населением всего лишь около 150 человек есть 21 жилой дом, семь коммерческих зданий, включая почтовое отделение, склад пиломатериалов и комиссионный магазин.
И именно Кампо можно приобрести за $6,6 миллионов долларов.
Город считается олицетворением Среднего Запада. Грунтовые дороги, выжженные солнцем указатели и здания, которые выглядят так, будто им понадобится гораздо больше, чем просто слой краски, вполне могут убедить утомленного путешественника, что он совершил откат во времени.
Немногочисленные местные жители, которые не хотят покидать Кампо, надеются, что город купит какой-нибудь щедрый инвестор и начнет вкладывать в развитие населенного пункта.
«Они скрещивают пальцы в поисках хорошего владельца, который хочет инвестировать в их сообщество. Они хотели бы, чтобы кто-нибудь пришел и, возможно, открыл тренажерный зал и детский сад. Это очень ориентированное на семью сообщество», — говорит агент по листингу Джозеф Барела.
Город, действительно, нуждается в срочной модернизации. Практически все городские здания были построены еще во время Второй мировой войны. В тот период это был не город Кампо, а лагерь Локетт, в котором базировалась кавалерия американской армии. Тут размещалась пехота для охраны южной границы от вторжения, а также содержались итальянские военнопленные.
Основная причина, по которой лагерь Локетт увеличился до 3000 солдат и 5000 лошадей, заключался в опасениях, что японцы будут использовать Мексику в качестве базы для нападения на Соединенные Штаты.
Гэри Лондон, жилищный аналитик из Сан-Диего, сказал, что недостатком застройщика, рассматривающего Кампо, является его удаленность от крупных центров занятости и жара. По данным Национального управления океанических и атмосферных исследований, средняя высокая температура в Кампо составляет 94 градуса в июле, по сравнению с 77 градусами в Сан-Диего. До Кампо можно добраться только по одной главной дороге, State Route 94, извилистой дороге, поездки по которой не назовешь комфортными.
Ранее Кампо уже выставлялся на продажу, но так и нашел достойного нового владельца, готового инвестировать в развитие местной инфраструктуры. Ни в 2018, ни в 2021 году город продать не удалось.
Барела сказал, что его брокерская компания Top Gun Commercial Real Estate сейчас ищет покупателя с «сердцем и видением», чтобы помочь оживить город.
«Мы получаем больше интереса, чем мы ожидали», — сказал агент. «Это будет богатый человек. Мы собрали интерес со стороны технологических стартапов, руководителей и предпринимателей».
Сегодняшний владелец Джон Рэй также пытается продать город-призрак Бэнкхед-Спрингс, который находится примерно в 3,5 милях к северо-западу от Джакумбы. Рэй сказал, что просит 2 миллиона долларов за крошечную деревню, которую он купил в 2000 году.
