Во время пандемии квартиросъемщики были защищены специальным, запрещающим домовладельцам выселять жильцов даже в том случае, если они не могут оплачивать аренду.
Глобальная консультативная фирма Stout, Risius и Ross подсчитали долги американцев за арендную плату. За три месяца весны 2020 года жильцы задолжали арендодателям 21,5 миллиарда долларов.
Тысячи людей в Соединенных Штатах за время пандемии лишились работы, многие были отправлены в неоплачиваемые отпуска или же переведены на неполный рабочий день. Антикризисной помощи и пособий по безработице не всем хватало на безбедную жизнь, люди использовали любую возможность сэкономить.
31 июля программа дополнительных выплат по безработице прекратила действие, а новый законопроект об антикризисной помощи еще не был принят, хоть уже и рассматривается в Конгрессе.
Некоторые эксперты считают, что после снятия запрета на выселение, в США рекордно увеличится количество бездомных на улицах. По словам экономиста Moody’s Analytics Марка Занди, огромный долг за жилье станет настоящей катастрофой для домовладельцев, так как большинство должников не смогут вернуть эти деньги. Занди говорит, что «долговая спираль может преследовать арендаторов всю жизнь».
Подобный запрет на выселение жильцов, не имеющих возможности оплачивать проживание, действовал и во времена Великой Депрессии. В 1930-х годах значительная часть населения лишилась работы, поэтому правительство приняло решение запретить домовладельцев выгонять неплатежеспособных квартиросъемщиков.
Нынешний запрет на выселение был снят 24 июля. Теперь арендаторы пытаются получить с жильцов долги — арендная плата, задержанная за последние четыре месяцы, подлежит возврату. На американские суды обрушилась волна исков от арендодателей.
Трамп заявил, что рассматривает возможность возобновления запрета на высление.
Эмили Бенфер, профессор права в университете Уэйк-Форест утверждает, что такая длительная неуплата арендной платы негативной влияет на экономику рынка. Риски выселения и потери права выкупа недвижимости увеличивается в разы. Кроме того, повышается вероятность банкротства, а налоги на имущества остаются непогашенными.
В мае в Палате представителей было выдвинуто предложение выделить антикризисную помощь в размере 100 миллиардов долларов, которые пошли бы на дополнительные выплаты пособий по безработице и помощь в жилищных вопросах. Также предложение демократов предусматривало запрет на выселение сроком еще на год.
Республиканцы в Сенате считают, что выплаты безработным необходимо сократить с $600 до $200. Жилищный вопрос представители Республиканской партии даже не рассматривали, то есть, ни о каком продлении запрета на выселение в предложенном республиканцами законопроекте речи не идет.
По информации исследовательской фирмы Apartment List, 21% жильцов не оплатили арендную плату только за июль. Из 44 миллионов домохозяйств в США 17,3 миллиона не могут платить арендную плату и вполне вероятно могут быть выселенными.
