В октябре 2023 года Джозеф и Сусанна Ланды купили дом в районе Дугластон в Квинсе за $2 миллиона. Но прошло уже пять месяцев с момента покупки, а супруги до их пор не въехали в свое новое жилье. Проблема кроется в том, что Ланды не могут выгнать оттуда сквоттера Бретта Флореса, который незаконно занял особняк и отказывается его освобождать.
Ранее просторный дом с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами принадлежал Бернарду Фернандесу, который скончался в январе 2023 года. До самой смерти за домовладельцем ухаживал Бретт Флорес, а потому мужчина заявляет, что имеет полное право на это жилье.
Новым законным собственником стал Джозеф Руссо, который продал дом Ландам за 2 миллиона долларов. На момент продажи Флорес проживал в особняке, поэтому супругам пришлось взять на себя задачу по его выселению. Но все попытки заканчиваются провалом. Джозеф Ланд называет сложившуюся ситуацию полным провалом.
Бретту Флоресу повезло незаконно занять чужое жилище именно в Нью-Йорке, так как местные законы защищают сквоттеров. Любой, кто проживает в доме более 30 дней, считается арендатором и получает временные права.
«Чтобы отвоевать собственность у сквоттера по истечении 30 дней, владелец должен доказать свое право на нее и начать судебную процедуру выселения», – говорится в сообщении Сената штата Нью-Йорк.
Ланды продолжают бороться за свою недвижимость – у них было уже пять судебных слушаний, но они не собираются сдаваться. Адвокат сквоттера, Деннис О’Салливан, заявил, что Ланды использовала тактику запугивания. Адвокат супругов Энтони Морденте ответил, что Флорес просил семью заплатить ему деньги, если они хотят, чтобы он уехал, но они отказались.
Флорес постоянно затягивает процесс, а недавно и вовсе начал сдавать дом в аренду. Сквоттер сдает одну комнату за $50 в сутки. При этом Флорес не платит за коммунальные услуги, все счета, сумма в которых исчисляется тысячами, оплачивают Ланды.
Бретт Флорес имеет криминальное прошлое, ранее он носил фамилию Фишер и, вероятно, сменил ее после ареста за нападение и домогательства по отношению к своей жене. Также из судебных документов известно, что у Флореса-Фишера есть ребенок, который находится на искусственной вентиляции легких. Есть вероятность, что на следующем слушании, которое состоится уже в апреле, адвокаты сквоттера будут использовать больного ребенка как рычаг давления на Ландов и аргумент в пользу своего подопечного.
