Находятся такие уникумы, которые делают ремонт в доме чуть ли не ежегодно, однако это скорее исключение из правил, ведь у большинства людей ремонтные работы не вызывают радости и энтузиазма – это грязно, шумно, долго и, как правило, очень дорого. Автор канала «Азбука иммигранта» на Яндекс.Дзен рассказывает, сколько тратят на ремонт своих домов жители США.
Американцы делают ремонт чаще всего в трех случаях:
- сразу после переезда в новый дом или квартиру;
- перед продажей;
- перед въездом новых арендаторов.
Если часть дома сдается в аренду, то домовладельцы здесь перекрашивают стены и делают генеральную уборку. Если менять технику не нужно, то такой ремонт не требует больших финансовых вложений и много времени.
А вот ремонт дома перед продажей стоит уже значительно дороже. В Штатах дома, как правило, продаются с полностью укомплектованной кухней, на обновление которой вполне может уйти несколько тысяч долларов. Еще 10 000 – 20 000 долларов понадобится на замену окон и дверей, обновление техники.
Наиболее масштабные ремонтные работы ожидают тех американцев, которые только собираются въехать в купленный дом. Стоимость ремонта можно сократить, если сделать часть ремонтных работ своими руками. Если на материалы уходит 25% всей сметы, то оплата работникам составляет оставшиеся 75%.
Стоимость материалов:
- лист гипсокартона (122 X 244 см) — от $12,5;
- деревянная доска (10 X 20 X 366 см) — от $37;
- мешок цементной смеси (20 кг) — от $8;
- упаковка напольной плитки (30 X 30 см) на 6 кв. метров — от $44.
Стоимость работы:
- помощник/разнорабочий — минимальная ставка в штате Нью-Йорке — $15. Но за минимальную ставку работать практически никто не хочет, как правило, разнорабочие берут от 22 долларов в час;
- плиточники, моляры, специалисты по дереву — от $15 в час в зависимости от штата, в Нью-Йорке — от $25, не меньше;
- сантехники, специалисты по отоплению и кондиционированию — $100-150 в час;
- архитектор — как минимум в $125 за 1 час;
- дизайнер — от $50 до $200 в час;
- инженер — от $150 в час.
Стоимость ремонта:
- удаление старых конструкций (demo) и вывоз строительного мусора — от $1,200 до $10,000;
- ремонт ванной комнаты с материалами от $6,000 и более;
- ремонт кухни – от $20,000, включая новую мебель и технику;
- ремонт комнат – от $3,500 за каждую комнату;
- установка камина – от $1,000;
- заливка пола – от $4,500;
- покраска стен – от $1,000 за комнату;
- ремонт гаража — от $7,000 и более;
- ремонт подвала — от $11,000 до 30,000;
- установка системы кондиционирования и вентиляции (HVAC) — от $600 до $7,200;
- замена крыши — от $30,000;
- установка солнечных батарей на крыше – от $16,000 до $31,000.
Перенос стен, замена труб и электрики обязательно требует вмешательства специалиста. Лучше всего обратиться к нескольким субподрядчикам и попросить составить смету (estimate), после чего уже выбрать наиболее выгодный вариант, в который включены затраты на материалы, зарплату работникам, утилизацию строительного мусора и разрешения (permits). Что касается разрешений, то они в США необходимы для проведения большинства строительных работ.
«Например, в Нью-Йорке разрешение на то, чтобы поставить у дома контейнер для строительного мусора на 5 дней стоит $35 (если нужно дольше, придется заплатить снова). Утилизация этого мусора в зависимости от его типа (бетон, гипсокартон и др.) будет стоить от $300 и выше. В том же Нью-Йорке, если хотите делать ремонт в субботу, нужно получить разрешение NYC Department of Buildings, что обойдется в $180 за одну субботу», — объясняет блогер.
Дороже всего обходится ремонт в штате Калифорния – в среднем, от 48 000 до 115 000 долларов. Меньше других на ремонтные работы тратят жители Техаса и Джорджии – от 16 000 до 60 000 долларов.
