Соратник Баффета предупреждает о рисках на рынке коммерческой недвижимости в США

Соратник главного инвестора США Уоррена Баффета, вице-председатель совета директоров компании Berkshire Hathaway Чарли Мангер уверяет, что на американском рынке коммерческой недвижимости в условиях падения цен назревает буря.

«У нас множество проблемных офисных зданий, множество проблемных торговых центров, множество другой проблемной недвижимости», — заявил 99-летний инвестор. Он добавил, что сфера недвижимости «в агонии».

Однако ситуация «далеко не такая плохая, как в 2008 году», считает инвестор. «Проблемы происходят в банковском секторе так же, как в любом другом. Каждый банк в стране стал намного осторожнее с кредитами на недвижимость, чем еще шесть месяцев назад», — отметил Мангер в интервью Financial Times.

Он добавил, что  сейчас банки неохотно выдают кредиты строителям коммерческих помещений, так как с этим «слишком много проблем».

Ранее компания Мангера неоднократно помогала банкам в кризисные для них периоды.

Так во время серьезнейшего экономического кризиса в США, в 2008 году Berkshire Hathaway помогла Goldman Sachs инвестициями в размере 5 миллиардов долларов.

В  2011 году такую же  сумму получил Bank of America, который на тот момент столкнулся с обвалом акций на фоне убытков из-за низкокачественных ипотечных кредитов.

Но сейчас, когда один за другим о банкротстве объявили два крупнейших банка страны — Silicon Valley Bank и Signature Bank — Berkshire Hathaway не планирует помогать финансовым структурам пережить тяжелые кризисные времена.

Мангер напомнил, что его компания Berkshire направила инвестиции в банки, которые «отлично сработали».

«Мы отчасти разочаровались в банках. Не так-то просто управлять банком с умом, черт возьми, есть большое искушение сделать неправильные вещи», — добавил инвестор.

Инвестировать в банки не планирует и Уоррен Баффет.

После краха банков высокопоставленные американские чиновники консультировались с главой Berkshire Hathaway.

Переговоры были сосредоточены на возможных инвестициях Баффета в региональные банки США, однако миллиардер не  высказал ни малейшего намека на планы относительно будущих инвестиций, а просто дал американским властям советы и рекомендации широкого характера относительно «текущих потрясений», имея в виду, вероятно,  что масштабный кризис в банковском секторе США будет только усугубляться.