Портал Zillowподсчитал, сколько составляет общая стоимость всей недвижимости в Соединенных Штатах.
Полученные результаты превысили государственный долг США почти в два раза.
Согласно подсчетам экспертов, общая стоимость жилья в США на сегодняшний день составляет 52 триллиона долларов, что на 49% выше, чем было до пандемии коронавируса.
Ценник на дома продолжает расти, уже сегодня собственное жилье могут себе позволить только люди с доходом выше среднего уровня по стране. Темпы подорожания шокируют – за первое полугодие 2023-го общая стоимость жилья выросла на 2,6 триллиона долларов. Кроме высокой стоимости потенциальных покупателей отпугивают также высокие ипотечные ставки и нестабильная экономическая ситуация.
Главная причина рекордного подорожания заключается в сокращении дефицита за счёт ввода в эксплуатацию новых площадей весной и летом текущего года.
Топ-5 самых крупных рынков жилой недвижимости США:
- Калифорния, $10,175 триллионов;
- Флорида, $3,8 трлн. Но Флорида, которая пока что держится на втором месте, активно «дорожает». Сильнее всего прибавили в совокупной стоимости рынки городов Тампа (+88,9%), Майами (+86,6%), Джексонвилл (+82,4%) и Орландо (+72,3%);
- Нью-Йорк, $3,69 трлн;
- Техас, $3,39 трлн;
- Нью-Джерси, $1,85 трлн.
Неудивительно, что Флорида обогнала Нью-Йорк как штат со вторым по ценности рынком жилья, учитывая большой рост населения в Солнечном штате, который является одной из причин высоких показателей строительства новых домов во Флориде, а усиление конкуренции за существующие дома также помогло повысить стоимость домов. Но все же даже при таком стремительном темпе вряд ли Флорида обгонит Золотой штат.
Калифорния остается лидером со стоимостью более 10 триллионов долларов на рынке жилья, что составляет почти 20% от общего количества по стране. Замыкают пятерку лидеров Нью-Йорк, Техас и Нью-Джерси. Массачусетс, который накануне пандемии занимал пятое место по стоимости рынка жилья, сейчас опустился на одну позицию вниз. Вашингтон сменил пятое место, которое занимал год назад, на седьмое.
Четыре наиболее дорогих мегаполиса за последние пять лет практически не изменились: Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сан-Франциско и Бостон. Новый участник, Майами, занял пятое место, поднявшись с девятого совсем недавно, в мае 2021 года, и опередив Вашингтон, округ Колумбия, в пятерке лучших.
