Если вы мечтаете о доме в США с уютным двориком, теплым климатом и видом на океан, стоит учесть: в некоторых городах такая мечта обойдется вам в сумму с шестью нулями. В десятке самых дорогих городов по стоимости жилья — восемь находятся в Калифорнии, и только один — на Восточном побережье.
Согласно последнему обзору Национальной ассоциации риэлторов США, Сан-Хосе (штат Калифорния) лидирует по стоимости жилья. Средняя цена продажи обычного частного дома в этом технологическом центре превысила 2 миллиона долларов — это абсолютный рекорд за первый квартал 2025 года. Причина проста: высокий спрос, ограниченное предложение и золотая земля в сердце Кремниевой долини.
Следом за ним — Анахайм, где средняя цена составляет 1,45 миллиона долларов. На третьем месте оказался Сан-Франциско, давно прославившийся своими ценами на квадратные метры, — здесь стандартный дом стоит в среднем 1,32 миллиона.
Четвертую строчку занял Гонолулу на Гавайях. Жизнь среди пальм, вулканов и туристических райских ландшафтов обойдется в 1,16 миллиона долларов. Замыкает топ-5 Сан-Диего — город у самого Тихого океана, где жилье сейчас в среднем оценивается в 1,04 миллиона долларов.
На шестом месте — Салинас, далее — Сан-Луис-Обиспо и Окснард. Эти калифорнийские города удерживают позиции благодаря комфортному климату, близости к океану и привлекательности для зажиточных покупателей. Средняя стоимость жилья здесь немного не дотягивает до миллиона, но уверенно держится в районе 950–990 тысяч долларов.
Восток держится на одном городе Неаполь, город на западном побережье Флориды, стал единственным восточным участником топ-10. Средняя цена дома здесь достигла 865 тысяч долларов — показатель, который в прошлом году был заметно ниже.
Эксперты объясняют такой рост популярностью Флориды среди пенсионеров и фрилансеров, которые массово переезжают в «солнечный рай».
Замыкает рейтинг Лос-Анджелес, где дом в среднем стоит чуть более 862 тысяч долларов. Интересно, что Манхэттен, некогда бессменный лидер дороговизны, теперь выпал из десятки — недвижимость здесь растет в цене медленнее, чем на западном побережье.
Главный экономист Национальной ассоциации риэлторов Лоуренс Юн объясняет: проблема не только в спросе, а и в недостатке нового жилья. Строительных проектов попросту не хватает, чтобы удовлетворить потребности растущего населения. А потому старые дома, как хорошее вино, становятся все дороже.
Кроме того, Юн отмечает, что низкий уровень владения недвижимостью в некоторых регионах ведет к неравномерному распределению богатства. Это создает «замкнутый рынок» — дома скупают те, кто уже обладает крупным капиталом, а молодые семьи и средний класс оказываются за пределами системы.
Если говорить откровенно, жить в Сан-Хосе или Сан-Франциско — удовольствие не для каждого. Для большинства американцев покупка жилья в этих городах невозможна без миллионов на банковском счете. В итоге недвижимость становится не просто крышей над головой, а элитным инвестиционным инструментом.
Американский рынок жилья — это не просто цифры в отчетах, а настоящая шахматная партия между спросом и предложением. И пока Калифорния продолжает диктовать правила игры, остальной стране остается либо следовать примеру, либо искать новые, более доступные места для жизни.
