Построить дом в США стало дороже на 25%

Если вы планировали построить дом в США в 2025 году, готовьтесь к серьезным тратам. По прогнозам крупнейших строительных компаний, стоимость строительства типового односемейного дома (Single Family Home) увеличится минимум на 25% по сравнению с 2024 годом.

Основной причиной подорожания эксперты называют тарифы на стройматериалы. Дональд Трамп вновь ввел пошлины на импорт строительных материалов из Канады и Мексики, что привело к резкому росту цен на дерево, цемент, сталь и другие ключевые ресурсы.

Но повышение цен повлияла также острая нехватка рабочей силы. В ряде штатов, таких как Нью-Йорк и Калифорния, до 97% строительных работ выполняли иммигранты без документов. Выходцы из Мексики, Сальвадора и Гватемалы составляли внушительную часть всей рабочей силы строительного сектора. Однако ужесточение миграционной политики вынудило десятки тысяч строителей покинуть страну, а американцы и обладатели грин-карт не спешат работать на стройках.

Сложнее всего ситуация во Флориде. Губернатор-республиканец Рон ДеСантис, известный своей жесткой антимиграционной политикой, фактически парализовал строительный сектор. Если в 2023 году новый дом в этом штате можно было построить за $350 тысяч, то сейчас стоимость возросла до $520 тысяч.

Высокие затраты делают строительство экономически невыгодным, а цены – неподъемными для покупателей. В результате целые кварталы новых домов остаются пустыми. Дополнительный фактор – стоимость страховки, которая во Флориде теперь может достигать $10-15 тысяч в год.

Ирония судьбы заключается в том, что местные застройщики поддерживали ДеСантиса и Трампа. Именно строительные компании Флориды активно поддерживали ДеСантиса на губернаторских выборах 2018 года и Трампа – на президентских выборах 2024 года. Теперь они столкнулись с колоссальными расходами и дефицитом рабочей силы. Только за последний год штат покинули более 60 тысяч строителей-нелегалов, а заменить их некем.

Аналитики уверены, что к концу весны – началу лета 2025 года цены на дома снова взлетят. Причина – дороговизна новых Single Family Homes. В результате застройщики снизят объемы строительства, а покупатели начнут активно искать дома, которым как минимум четверть века. Если тенденция сохранится, в ближайшие годы строительство нового жилья в США может стать привилегией только самых обеспеченных.