Губернатор Нью-Йорка подписал законопроект, который разрешает владельцам отелей переделывать номера под жилые помещения. Это касается 2-х и 3-звездочных гостиниц, расположенных вдали от побережья и популярных достопримечательностей.
Владельцы отелей станут лендлордами и смогут сдавать номера не посуточно, а в длительную аренду, на 1-2 года.
Сегодня в Нью-Йорке работает порядка 2 533 гостиниц класса В, которые попадают под действие законопроекта. В каждой из них в среднем 80 номеров. То есть, на рынке появится около 202 640 новых «квартир».
Новые правила на руку владельцам отелей, которые станут богаче в 3-4 раза. Сейчас 2-х и 3-х звездочные отели не пользуются большой популярностью у туристов – богатые отдыхающие отдают предпочтение более комфортабельным апартаментам, бедные выбирают дешевый частный сектор.
Всем остальным от нового законопроекта не будет никакой пользы. Многие гостиницы класса В находятся в районах с высоким уровнем преступности, постояльцы остаются здесь лишь на ночь, чтобы вздремнуть и принять душ, это место ночлежки, а не отдыха.
Отели старые, номера требуют ремонта. В стандартную комнату, как правило, влезают только две кровати, два стула и стол. Пространства между комнатой и туалетом нет, хотя в квартирах оно должно быть, согласно действующему законодательству.
Чтобы превратить отельные номера в жилые апартаменты, отельным владельцам придется установить там холодильники, газовые плиты и кухонные раковины. Все это займет добрую треть всего пространства. Даже одному жильцу здесь будет не развернуться.
Еще одним минусом являются тонкие стены – в отелях не слишком переживают насчет шумоизоляции, владельцы новых «квартир» будут четко слышать все, что делается в соседнем номере.
Казалось бы, такое неблаговидное жилье должно стоить меньше, чем однушка-студия. Сейчас номера сдаются по $180 за ночь, что составляет $5 400 в месяц, хотя красная цена такого жилья – не больше $1000.
На создание жилых номеров власти штата намерены выделить владельцам отелей $25 миллиардов (для сравнения, весь бюджет Нью-Йорка составляет $100 миллиардов).
Более того, губернатор даже может включить отельные номера в программу льготного доступного жилья, в результате чего малоимущие семьи будут заселяться в отели.
Эта мера может стать одной из причин жилищного кризиса – люди, которые не захотят проживать в таких «коммуналках», станут уезжать из штата в поисках более комфортного места проживания.
