Американские власти могут разрешить мигрантам без документов покупать недвижимость. Соответствующие законопроекты рассматриваются не на федеральном уровне, а примерно в десяти штатах страны.
Данная мера преследует две цели – гуманистическую и экономическую. Разрешение на покупку недвижимости, прежде всего, облегчит жизнь незадокументированным иммигрантам (UI), а также улучшит критическую ситуацию на рынке недвижимости, повысив уровень продаж.
В Калифорнии право на покупку недвижимости нелегалами прописано в билле Assembly Bill (AB) 1840. Автором законопроекта выступил демократ из региона Фресно Дэвид Арамбула. По его словам, на сегодняшний день порядка 600 000 недокументированных мигрантов уже владеют собственной недвижимостью на территории штата.
Однако эти дома якобы были куплены иностранцами, поэтому договора купли-продажи составлены по международному стандарту. Упразднив данный метод и разрешив мигрантам покупать жилье в качестве обычных резидентов страны, американские власти поднимут рынок недвижимости и увеличат продажи, уверен Арамбула.
Кроме того, если владельцами жилья юридически будут выступать резиденты США, а не иностранцы, то в федеральный и штатный бюджет будет поступать больше налоговых отчислений.
Инициатор законопроекта Assembly Bill (AB) 1840 предлагает разрешить недокументированным резидентам страны брать ипотечные кредиты на 15-30 лет под стандартную ипотечную ставку (mortgage rate).
Интересно, что не только штаты, управляемые демократами, рассматривают возможность разрешить резидентам в статусе UI покупать жилье. В таких консервативных штатах, как Алабама и Арканзас, тоже сегодня рассматриваются аналогичные законопроекты.
Губернаторы решили пойти на уступки в вопросе лояльности к нелегалам, чтобы поднять местную экономику, так как сегодня американская глубинка находится в критическом состоянии. Многие дома пустуют, так как молодежь выезжает из провинций, а оставшееся население стареет и умирает.
При этом в сельскохозяйственной отрасли той же Алабамы задействовано порядка 40 000 недокументированных мигрантов. Многие из них с радостью бы купили здесь дом, за годы работы они даже успели накопить на первоначальный взнос.
Несмотря на то, что средняя ставка по 30-летней ипотеке остается рекордно высокой (7,788%), среди недокументированных мигрантов нашлись бы люди, которые покупали жилье даже на таких условиях.
