На рынке недвижимости во Флориде ожидается критическая ситуация

Ведущие американские банки, выдающие ипотеки (mortgages), сообщают, что на сегодняшний день во Флориде простаивает более миллиона домов. Всего в Соединенных Штатах насчитывается порядка 16 миллионов пустующих жилых зданий.

По состоянию на начало апреля 2022 года количество пустых зданий во Флориде составляло 1,7 миллиона единиц. Эксперты считают, что местный рынок недвижимости неуклонно приближается к коллапсу 2007-2008 года.

А тогда Солнечному штату пришлось крайне непросто, ведь кризис 2008 года, возникший из-за сочетания рискованных займов и чрезмерных спекуляций на рынке недвижимости со стороны инвесторов и застойщиков, ударил по Флориде сильнее, чем по другим штатам страны.

В 2021 году во Флориде был всплеск спроса на местную недвижимость. Желающих купить здесь жилье было настолько много, что на всех просто не хватало предложений.

Однако уже в 2022 году стало ясно, что не все покупатели здраво оценили свои доходы с учетом текущей инфляции и мировых событий, влияющих на рост цен. Люди, оформившие ипотеку (foreclosure), не могут вносить платежи, поэтому просто бросают купленные дома.

Основной причиной финансовой нестабильности покупателей стал высокий уровень безработицы. Реальные цифры намного выше официальной статистики. Найти работу на полный день во Флориде сейчас очень сложно, многие люди вынуждены хвататься за любую подработку.

В значительной мере повлияли на коллапс в сфере недвижимости и климатические изменения.

Регулярные засухи привели к кризису в сельскохозяйственной отрасли. Солнечный штат теряет репутацию первого производителя апельсинов в США.

К 2030 году натуральные соки с надписями Not From Concentrate и Made In Florida могут стать дефицитным товаром, а то и вовсе исчезнуть из супермаркетов.

Кроме того, Флорида, которая неплохо пополняла свой бюджет за счет отдыхающих, сейчас уже не пользуется такой большой популярностью у туристов. Все дело в значительном повышении цен.

Стоимость проживания в отелях, экскурсии, парки развлечений и рестораны настолько увеличилась, что даже люди с приличными доходами предпочитают страны Карибского бассейна, а не Майами, чтобы хоть немного сэкономить на отпуске.

Если еще недавно статистика сообщала нам, что в среднем в Солнечный штат приезжает 845 человек ежедневно, то сейчас о таком высоком показателе приходится только мечтать.