В последние годы в США наблюдается рост популярности мини-домов (tiny homes) — компактных жилищ, которые можно установить практически в любом месте.
Одним из примеров современного комфорта является возможность заказать такой дом прямо на Amazon и поставить его на своей лужайке всего за 36 часов.
Тем не менее, несмотря на все преимущества, энтузиасты этого жилищного тренда сталкиваются с бюрократическими трудностями.
В разных штатах действуют свои правила установки и зонирования, что создаёт проблемы для желающих поселиться в мини-доме.
Кроме того, этот формат жилья вызывает разногласия среди консерваторов, которые выступают против строительства таких домов из-за их низкой стоимости.
Так, показательная ситуация произошла в графстве Калхун, штат Джорджия, где несколько частных компаний и благотворительных организаций хотели построить коммьюнити из tiny homes. Один такой мини-дом стоит $22 000, что почти в 10 раз средней стоимости обычного дома в регионе. И именно это стало главным камнем преткновения.
«Доброта и гостеприимство местных жителей сменились волной зависти и злости. Не прошло и месяца, как в Калхуне зародилось движение против новых построек и новых жителей…», — написал на интернет-форуме один из вовлечённых в проект.
Консерваторы опасаются, что масштабное строительство tiny homes приведет к краху традиционного рынка недвижимости. Как некогда Uber положил конец существованию таксопарков, а система рассрочки Buy Now Pay Later (BNPL) – банковскому кредитованию.
Ситуация в Калхуне не является оригинальной – во многих регионах страны сейчас происходит ровно то же самое. Власти пытаются любыми способами ограничить застройку tiny homes. То есть, по факту любой желающий может купить мини-дом на Amazon и свыше 270 миллионов участков земли под строительство во всех регионах. Однако законно установить tiny home на своём участке практически невозможно.
Мини-дома представляют собой инновационный и доступный способ решить жилищный вопрос, особенно для тех, кто стремится к минимализму и экологичному образу жизни.
Однако правовые ограничения и сопротивление со стороны консерваторов тормозят широкое распространение этой тенденции. Будущее мини-домов в США во многом зависит от изменения законодательства и восприятия общества, но уже сейчас ясно, что этот формат жилья готов занять своё место в мире современной архитектуры.
Уже сейчас можно сказать, что мини-дома однозначно победят традиционный рынок недвижимости. Но этот процесс может растянуться на десятилетия. Немного ускорить его может лишь победа демократов на ноябрьских выборах.
