Калифорния оплатит покупателям половину стоимости жилья: какие условия

Демократы Сената от Калифорнии предложили программу субсидирования стоимости покупки нового дома California Dream for All.

Штат может оплатить покупателям недвижимости до половины стоимости дома.

В рамках программы California Dream for All, покупатели, которые впервые приобретают недвижимость, могут получить скидку от штата в размере до 45% от стоимости дома.

Такая существенная скидка должна помочь сократить разрыв в расовом неравенстве и значительно снизить стоимость жилья.

«Из поколения в поколение богатые становятся богаче. Как это часто случалось на протяжении всей истории страны, ситуация усугубляется расистскими барьерами, построенными для сдерживания сообществ, – и влияние этих барьеров все еще чувствуется сегодня. Первый шаг к достижению калифорнийской мечты о процветании в мире и создании благосостояния семьи начинается с владения домом», — прописано в бюджетном плане.

Программа California Dream for All:

• сэкономит семьям более 12 000 долларов в год;
• учредит California Dream Fund, «который будет пополняться за счет единовременного депозита имеющихся штатных или федеральных фондов»;
• разрешит новым покупателям недвижимости сотрудничать с фондом, которому будет принадлежать доля дома, до 45%;
• будет иметь целевой охват «недостаточно представленных общин домовладельцев» и «тех, кто имеет высокие студенческие долги».

Субсидирование будет зависеть от дохода покупателя и стоимости жилья, а также от региона, «чтобы отразить реальность того, что доходы и цены на жилье сильно различаются по всей Калифорнии».

Институт государственной политики Калифорнии провел опрос и выяснил, что 9 из 10 респондентов считают доступность жилья проблемой.

Каждый третий участник опроса рассматривает возможность покинуть Калифорнии с ее непомерно дорогим жильем.

Во время пандемии коронавирусной инфекции цены на недвижимость в Калифорнии значительно увеличились, эксперты обеспокоены стойким ростом стоимости жилья.

«Когда пандемия закончится, дом будет стоить намного дороже, чем сейчас, что сделает владение недвижимостью еще более недоступным для многих американцев. Это означает будущее, в котором у большинства американцев не будет возможности накопить богатство за счет собственного капитала, и это усугубит неравенство в нашем обществе», — объясняет Дэрил Фэйрвезер, главный экономист Redfin и эксперт по жилью.

На следующей неделе программа California Dream for All будет обсуждаться с губернатором Калифорнии Гэвином Ньюсомом.