В США можно найти массу разновидностей загородных домов: от огромных ранчо до мини-домиков на одного-двух человек.
Основными критериями классификации загородных домов являются:
- архитектурный стиль: коттеджи, колониальные дома, ранчо, викторианские дома, дома в стиле тюдор, средиземноморские дома и прочее;
- размер: с одной спальней, двумя спальнями, тремя спальнями, четырьмя и более спальнями;
- цена: элитные, дорогие и доступные;
- местонахождение: дома на берегу океана, у озера, в горах, в лесу и прочее;
- тип земельного участка: дома на фермах, на ранчо, на лесных участках, на земельных участках с большим количеством земли и др.;
- год постройки: старые дома, антикварные дома и новые дома.
У коттеджей есть своя особая классификация, разработанная риэлторами еще в XX веке. Данная классификация разделяет загородные дома по ценовым категориям, внешней и внутренней отделке.
Согласно этой системе, загородные дома разделяются на четыре основных типа:
Ranch House
Загородные дома, оформленные в стиле ранчо, включающие земельный участок площадью не менее одного гектара.
Ranch house — это одноэтажный загородный дом, обычно с простой, функциональной архитектурой, которая приобрела популярность в 1940-1950 годах. В тот период подобная застройка особенно часто встречалась на Среднем Западе и в штатах Западного побережья.
Для ranch house характерны большие окна, навесные крыши, открытые планировки, небольшие фронтонные веранды. Зачастую в таких домах и вовсе нет веранд.
Стоимость зависит от множества разных факторов, включая площадь, месторасположение, возраст постройки. В среднем, цена на ranch house находится в диапазоне от $100,000 до нескольких миллионов долларов.
Это отличный выбор для людей, которые не любят шумных городов и ищут спокойствия и уединения.
Colonial House
Colonial House — это стиль архитектуры загородных домов, который развился в Северной Америке в период с 1600-х по 1800-е годы, когда колонии Европейских стран, таких как Великобритания, Франция и Голландия, были установлены в Америке.
Каждый регион колоний имел свои уникальные стили Colonial House, такие как Georgian, Federal, Cape Cod и Dutch Colonial.
Дома в колониальном стиле часто выбирают ценители традиционной американской культуры. Как правило, это кирпичные или деревянные дома с двумя-тремя этажами, большими окнами и навесными крышами. К просторному крыльцу ведут массивные ступени, часто в сolonial house можно увидеть каменные колонны.
Сегодня такие дома часто используются не только для частного проживания, но и в качестве музеев или гостиниц.
Стоимость варьируется от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов долларов. Так, самые дешевые дома в колониальном стиле, обычно, расположены в отдаленных уголках страны и требуют серьезного ремонта.
Vacation Home
Дома, предназначенные для сезонного проживания, чаще всего выбираются в качестве загородного дома для проведения отпуска. Расположены обычно на лоне природы, на морских побережьях, вдали от автострад и мегаполисов.
К Vacation home относятся разные типы недвижимости: это может быть маленький коттедж на побережье, шале в горах, загородный дом и прочее. Нередко владельцы сдают vacation home в аренду, чтобы покрыть расходы на его содержание.
В среднем, цена на vacation home находится в диапазоне от нескольких десятков тысяч до нескольких миллионов долларов.
Small House
Небольшие экономичные домики, предназначенные для временного проживания.
Часто используются как офисы, студии, гостевые дома. Как правило, Small House представляют собой одно- или двухэтажные дома с залом и кухней на первом и спальней на втором этаже.
Площадь таких домов составляет от 37 до 93 квадратных метров. Стили недвижимости могут быть разными: от современных до традиционных дизайнов и типов архитектур.
Изюминка данной недвижимости заключается в ее компактности и функциональности – в данных домах часто можно увидеть многозадачные комнаты, складные элементы, модульную мебель, солнечные панели, энергоэффективные окна и двери.
В среднем, цена на small house находится в диапазоне от нескольких десятков тысяч до нескольких сотен тысяч долларов.
