Как изменились цены на недвижимость в США за последние 50 лет

В далеком 1965 году в Соединенных Штатах можно было купить дом за $20 200.

Современные американцы тратят на недвижимость намного больше. Чтобы приобрести собственное жилье в 2024 году, нужно порядка $420 800.

Как же менялась средняя стоимость дома в США с 1965-го по 2024 год?

• 1965: $20 200;
• 1975: $38 100;
• 1985 год: $82 800;
• 1995: $130 000;
• 2005: $232 500;
• 2015: $289 200;
• 2024: $420 800.

А вот, как выглядят эти же значения с поправкой на инфляцию в долларах 2024 года:

• 1965: $202 215;
• 1975: $228 404;
• 1985: $245 129;
• 1995: $270 147;
• 2005: $380 793;
• 2015: $386 494;
• 2024: $420 800.

В 1965 году недвижимость, очевидно, стоила в разы дешевле.

Учитывая уровень средней заработной платы американцев в те времена, то для покупки дома требовалось выложить три годовых дохода. В 1965 году средний годовой доход домохозяйства составлял $6900.

В 2024 году сумма годового дохода достигла показателя в $78171. То есть, современные американцы тратят на жилье в 5,3 раза больше своего дохода. Сегодня люди, у которых нет достаточного количества сбережений, не могут себе позволить внести даже первый взнос.

За последние 50 лет сильнее всего цены на недвижимость выросли во время пандемии, в 2020 году. Тогда дома резко подорожали на 30%.

Подорожание привело и к увеличению среднего возраста покупателей жилья. Так, если в 2010 году средний возраст составлял 30 лет, то сегодня он вырос до 35 лет.

За последние четыре года владение жильем стало еще более недоступным для большинства покупателей среднего класса. В 2024 году только состоятельные жители США могут позволить себе дом по средней цене с первым взносом 20%.

Чтобы стать владельцем личной недвижимости, нужно обладать годовым доходом не менее $100 000.

Данный показатель примерно одинаков для всех штатов, кроме 14.

Почти все эти штаты находятся на Среднем Западе или Юге и включают Миссисипи, Огайо, Арканзас, Индиану, Кентукки, Айову и Оклахому как наименее дорогие места для покупки дома.

Штаты, где требуется самый высокий доход для покупки дома:

1. Калифорния: $197 057.
2. Гавайи: $185 829.
3. Округ Колумбия: $167 871.
4. Массачусетс: $162 471.
5. Вашингтон: $156 814.
6. Колорадо: $152 229.
7. Нью-Джерси: $152 186.
8. Нью-Йорк: $148 286.
9. Юта: $133 886.
10. Род-Айленд: $132 343.
11. Монтана: $131 357.
12. Нью-Гэмпшир: $130 329.
13. Орегон: $129 129.
14. Коннектикут: $119 614.
15. Флорида: $114 771.
16. Вермонт: $114 471.
17. Айдахо: $114 386.
18. Невада: $111 557.
19. Аризона: $110 271.
20. Мэриленд: $108 257.
21. Вирджиния: $106 971.
22. Мэн: $102 557.
23. Техас: $100 629.