Как изменились цены на недвижимость в США за последние 50 лет

В далеком 1965 году в Соединенных Штатах можно было купить дом за $20 200.

Современные американцы тратят на недвижимость намного больше. Чтобы приобрести собственное жилье в 2024 году, нужно порядка $420 800.

Как же менялась средняя стоимость дома в США с 1965-го по 2024 год?

1965: $20 200;
1975: $38 100;
1985 год: $82 800;
1995: $130 000;
2005: $232 500;
2015: $289 200;
2024: $420 800.

А вот, как выглядят эти же значения с поправкой на инфляцию в долларах 2024 года:

1965: $202 215;
1975: $228 404;
1985: $245 129;
1995: $270 147;
2005: $380 793;
2015: $386 494;
2024: $420 800.

В 1965 году недвижимость, очевидно, стоила в разы дешевле.

Учитывая уровень средней заработной платы американцев в те времена, то для покупки дома требовалось выложить три годовых дохода. В 1965 году средний годовой доход домохозяйства составлял $6900.

В 2024 году сумма годового дохода достигла показателя в $78171. То есть, современные американцы тратят на жилье в 5,3 раза больше своего дохода. Сегодня люди, у которых нет достаточного количества сбережений, не могут себе позволить внести даже первый взнос.

За последние 50 лет сильнее всего цены на недвижимость выросли во время пандемии, в 2020 году. Тогда дома резко подорожали на 30%.

Подорожание привело и к увеличению среднего возраста покупателей жилья. Так, если в 2010 году средний возраст составлял 30 лет, то сегодня он вырос до 35 лет.

За последние четыре года владение жильем стало еще более недоступным для большинства покупателей среднего класса. В 2024 году только состоятельные жители США могут позволить себе дом по средней цене с первым взносом 20%.

Чтобы стать владельцем личной недвижимости, нужно обладать годовым доходом не менее $100 000.

Данный показатель примерно одинаков для всех штатов, кроме 14.

Почти все эти штаты находятся на Среднем Западе или Юге и включают Миссисипи, Огайо, Арканзас, Индиану, Кентукки, Айову и Оклахому как наименее дорогие места для покупки дома.