В далеком 1965 году в Соединенных Штатах можно было купить дом за $20 200.
Современные американцы тратят на недвижимость намного больше. Чтобы приобрести собственное жилье в 2024 году, нужно порядка $420 800.
Как же менялась средняя стоимость дома в США с 1965-го по 2024 год?
- 1965: $20 200;
- 1975: $38 100;
- 1985 год: $82 800;
- 1995: $130 000;
- 2005: $232 500;
- 2015: $289 200;
- 2024: $420 800.
А вот, как выглядят эти же значения с поправкой на инфляцию в долларах 2024 года:
- 1965: $202 215;
- 1975: $228 404;
- 1985: $245 129;
- 1995: $270 147;
- 2005: $380 793;
- 2015: $386 494;
- 2024: $420 800.
В 1965 году недвижимость, очевидно, стоила в разы дешевле.
Учитывая уровень средней заработной платы американцев в те времена, то для покупки дома требовалось выложить три годовых дохода. В 1965 году средний годовой доход домохозяйства составлял $6900.
В 2024 году сумма годового дохода достигла показателя в $78171. То есть, современные американцы тратят на жилье в 5,3 раза больше своего дохода. Сегодня люди, у которых нет достаточного количества сбережений, не могут себе позволить внести даже первый взнос.
За последние 50 лет сильнее всего цены на недвижимость выросли во время пандемии, в 2020 году. Тогда дома резко подорожали на 30%.
Подорожание привело и к увеличению среднего возраста покупателей жилья. Так, если в 2010 году средний возраст составлял 30 лет, то сегодня он вырос до 35 лет.
За последние четыре года владение жильем стало еще более недоступным для большинства покупателей среднего класса. В 2024 году только состоятельные жители США могут позволить себе дом по средней цене с первым взносом 20%.
Чтобы стать владельцем личной недвижимости, нужно обладать годовым доходом не менее $100 000.
Данный показатель примерно одинаков для всех штатов, кроме 14.
Почти все эти штаты находятся на Среднем Западе или Юге и включают Миссисипи, Огайо, Арканзас, Индиану, Кентукки, Айову и Оклахому как наименее дорогие места для покупки дома.
Штаты, где требуется самый высокий доход для покупки дома:
- Калифорния: $197 057.
- Гавайи: $185 829.
- Округ Колумбия: $167 871.
- Массачусетс: $162 471.
- Вашингтон: $156 814.
- Колорадо: $152 229.
- Нью-Джерси: $152 186.
- Нью-Йорк: $148 286.
- Юта: $133 886.
- Род-Айленд: $132 343.
- Монтана: $131 357.
- Нью-Гэмпшир: $130 329.
- Орегон: $129 129.
- Коннектикут: $119 614.
- Флорида: $114 771.
- Вермонт: $114 471.
- Айдахо: $114 386.
- Невада: $111 557.
- Аризона: $110 271.
- Мэриленд: $108 257.
- Вирджиния: $106 971.
- Мэн: $102 557.
- Техас: $100 629.