Канадские власти ввели двухлетний запрет на приобретение недвижимости иностранцами.
Дело в том, что сегодня Канада считается страной практически с самой дорогой недвижимостью в мире. Временный запрет для иностранных покупателей поможет снизить цены на канадском рынке.
«Этим законом мы хотим добиться того, чтобы собственниками жилья были канадцы — на благо всех, кто живет в этой стране», — заявил министр жилищного строительства Канады Ахмед Хуссейн и добавил, что данный запрет, в первую очередь, касается инвесторов, которые рассматривают канадскую недвижимость в качестве прибыльного вложения, а не частного жилья.
Запрет вступил в силу 1 января. Нововведение касается только жилого фонда и е распространяется рекреационную недвижимость. За нарушение предусмотрен штраф в размере 10 тысяч канадских долларов (порядка 7300 долларов США).
Цены на канадскую недвижимость росли на протяжении нескольких лет. Так, в 2022 году стоимость среднего дома была уже на целых 48% выше, чем в 2013 году.
Летом 2022 года средняя цена дома в Канаде выросла до 568 тысяч долларов, что в 11 раз больше среднего дохода после выплаты налогов. А в крупнейших городах Канады средняя стоимость жилья и вовсе превышает миллион канадских долларов.
При этом среднегодовой доход канадских домохозяйств растет гораздо медленнее. Последние данные свидетельствуют о том, что за пятилетний период, с 2015 по 2020 год, средний годовой доход канадской семьи вырос на 9,8%.
Из-за стремительного подорожания недвижимости и не поспевающего за ним увеличения среднегодового дохода рынок недвижимости Канады стал самым дорогим во всем мире, обогнав даже Великобританию, Соединенные Штаты и Новую Зеландию.
Согласно статистике, самые высокие цены на недвижимость зафиксированы в Онтарио и Британской Колумбии. Интересно, что в этих регионах доля иностранных домовладельцев составляет менее 6%.
Запрет действует за некоторыми исключениями. Так, покупать жилье в Канаде могут иностранные студенты, находящиеся в стране, по меньшей мере, пять лет.
Также запрет не распространяется на беженцев и иностранцев, у которых есть разрешение на работу в Канаде.
Запрет столкнулся с волной критики. Некоторые эксперты и скептики считают, что данное правило не просто может быть неэффективным, но и будет иметь непредсказуемые последствия для рынка.
