Рынок недвижимости в США всегда привлекал внимание инвесторов и покупателей по всему миру, но последние годы стали настоящим испытанием для этого сектора.
Влияние пандемии, изменения в экономике и стремительное повышение процентных ставок изменили привычные правила игры.
Покупка жилья для многих американцев стала сложнее, а рынок аренды продолжает демонстрировать рост цен.
Как же будет развиваться рынок недвижимости в ближайшем будущем? У экспертов в данной отрасли есть несколько прогнозов на этот счет.
Американский рынок недвижимости ожидает серьезная трансформация.
Так, эксперт по теории волн Эллиотта в своих расчетах опирается на данные рынка недвижимости Канады, который оказывает влияние на соседнюю страну. В США насчитывается примерно 101 миллион жилых домов, 24 миллиона из которых приобретаются в качестве инвестиций.
98% домов покупаются для инвестиций частными лицами. Новые владельцы хотят сдавать жилье в аренду и получать прибыль.
Во время активного роста рынка недвижимости в Канаде большую популярность имели программы наставничества для специалистов в этой сфере. Начинающие инвесторы могли получить квалифицированную помощь в использовании недвижимости для увеличения личного капитала.
Однако подобный метод инвестирования был выгодным, когда цены на недвижимость и ипотечные ставки были не такими высокими, и доход от аренды мог покрывать ипотечные платежи и прочие ежемесячные расходы.
Но учитывая сегодняшнюю ситуацию покупка недвижимости в США для получения пассивного дохода от аренды не является самым лучшими способом инвестирования.
В начале 2022 года цены на жильё в Канаде достигли своей пиковой точки, тогда как в США они формировали двойную вершину.
Это означает, что американские инвесторы в жильё отстают от канадских на один цикл, то есть они проходят этот опыт с некоторым запозданием.
Рынок недвижимости США продолжает оставаться динамичным и многослойным, подверженным влиянию множества факторов — от экономической политики до глобальных событий. В ближайшие годы мы можем ожидать как новых вызовов, так и возможностей для инвесторов и покупателей.
Те, кто внимательно следит за изменениями в законодательстве и экономической ситуации, смогут принять более взвешенные решения и воспользоваться новыми трендами для успешных сделок.
Национальная администрация безопасности дорожного транспорта (NHTSA) работает над созданием технических правил по борьбе с вождением…
Американские лотереи, такие как Powerball и Mega Millions, привлекают внимание людей со всего мира огромными…
Поздний выход на пенсию сулит большие выгоды, так как чем больше пенсионеру лет, тем выше…
Члены предвыборной команды Дональда Трампа разработали Проект 2025 – фундаментальный политический план на 900 страниц.…
С начала пандемии в США подорожали практически все продукты питания, но сильнее всего вырос ценник…
Калифорния, самый богатый штат США, ассоциируется с технологическими гигантами, Голливудом и высокими зарплатами. Однако за…
This website uses cookies.