Аренда или собственное жилье: что выгоднее?

Многие жители Соединенных Штатов предпочитают арендовать, а не покупать жилье. У съемной квартиры, конечно, есть свои плюсы, основной из которых – мобильность. Человек, арендующий жилье, не привязан к одному месту и может свободно перемещаться по стране. Но вот что выгоднее – отдавать каждый месяц деньги арендатору или же гасить ипотечные платежи?

Если говорить о мегаполисах, где крайне высокая стоимость недвижимости, то вариант аренды может быть экономически более выгодным. Однако в пригородах и сельской местности ситуация совершенно иная.

Согласно новому докладу компании ATTOM, собирающей базу данных по недвижимости, покупка собственного дома выходит на 58% дешевле, чем аренда квартиры с тремя спальнями.

Выгоднее всего покупать недвижимость на юге и среднем западе Соединенных Штатов. На западе и северо-востоке страны покупателей ждут самые дорогостоящие варианты.

По данным издания Mortgage Professional America, в 8 из 10 самых густонаселенных штатов аренда была незначительно дешевле покупки: Нью-Йорке, Пенсильвании, Огайо, Мичигане, Иллинойсе, Техасе, Джорджии и Северной Каролине. В таких штатах, как Флорида и Калифорния, средний платеж по ипотеке оказался ниже, чем плата за арендное жилье.

Кроме того, стоит учитывать, что в разных штатах разные налоги на недвижимость. В стране даже есть регионы, где вообще не взимается подобный налог. При покупке жилья так же нужно рассчитывать, в какую сумму обойдется ремонт и дальнейшее обслуживание дома. Возможно, долгосрочная аренда будет более выгодным решением.

У многих жителей США стремительно повышается заработная плата ,в связи с чем банки предлагают выгодные варианты ипотеки. Настолько выгодные, что стоимость недвижимости не имеет особого значения, местных жителей перестали отпугивать слишком дорогостоящие объекты.

Но стоит отметить, что речь здесь идет лишь о местных жителей со средним и высоким уровнем доходов. Малоимущие американцы из-за высокой стоимости недвижимости не смогут позволить себе собственный дом, так как весь их доход будет уходить на покрытие ипотеки.

Вопрос покупать или арендовать жилье сугубо индивидуальный, ответ на него базируется с психологической и экономической точки зрения. Кто-то может позволить себе купить особняк, но не хочет быть привязанным к одному месту, а кто-то и не против оседлого образа жизни, но ежемесячного дохода хватает лишь на оплату арендованной квартиры.