10 городов США, где лучше всего покупать жилье

В каждом регионе Соединенных Штатов действуют свои правила покупки недвижимости, условия кредитования, тенденции выбора жилья.

От региона к региону отличаются и цены на недвижимость. Аналитики Homebuyer представили отчет, в котором назвали самые благоприятные места в США для покупки жилья.

По данным Национальной ассоциации риэлторов, покупатели говорят, что «общая доступность домов» является вторым по важности фактором при покупке дома — сразу после «качества района».

Доступность жилья оценивалась исследователями Homebuyer по следующим критериям:

стоимость. Основной фактор, на который ориентируется покупатель при выборе жилья;
условия ипотечного кредитования. Сумма первоначального взноса и текущие ставки по ипотечным кредитам составляют наиболее важные компоненты доступности жилья;
налог на недвижимость. Налоги на недвижимость зависят от округа и муниципалитета и варьируются от 1 процента от стоимости дома до 5 процентов в год;
стоимость транспорта – частного (цены на бензин, покупку и обслуживание автомобиля) и общественного;
стоимость страховки. Страхование домовладельцев является наименее дорогим в штатах, не имеющих выхода к морю, таких как Огайо и Айова, и наиболее дорогим в районах, подверженных стихийным бедствиям, включая Калифорнию, Флориду и Луизиану.

«Мы использовали специальный алгоритм, чтобы найти самые доступные города для покупателей жилья в США из 800 крупнейших городов, признанных переписью.

Наш анализ предполагает, что покупатели жилья используют обычную ипотеку с фиксированной ставкой на 30 лет, вносят 3-процентный первоначальный взнос за свой дом и, например, получают скромный доход семьи.

Мы также предполагаем средний кредитный рейтинг и достойную историю своевременной оплаты счетов», — поделились составители отчета.